Mise en sécurité et travaux de bâtiment

L’opération comprend deux lots : démolitions, gros œuvre et façades ; charpente, couverture et zinguerie. Les ouvrages doivent être coordonnés entre corps d’état, exécutés avec protections et étaiements adaptés, et comprennent les évacuations de déchets ainsi que les raccords nécessaires.

Lot 01 — Démolitions, gros œuvre et façades

• Mise à nu des niveaux R+1 à R+3 et des combles : dépose des éléments rapportés, revêtements et sous-faces, en conservant les murs de façade et les structures de plancher bois ; étaiements provisoires et évacuation des gravats.
• Reprise intérieure des linteaux des fenêtres des étages : étaiement, dépose des linteaux bois et pose de pré-linteaux béton avec 20 cm de surlongueur, puis réalisation d’un linteau en béton armé de 15 cm de hauteur. Les fenêtres bois sont conservées et les ouvertures sont bouchées après travaux.
• Reprise des arases et réalisation des sommiers de pose de charpente ; révision des souches de cheminée conservées, hors solins refaits par le lot charpente.
• Fourniture et pose de tirants métalliques entre façades, au droit des planchers : sondages, études structure, forages, ancrages, platines, mise en tension contrôlée, protection anticorrosion, raccords et suivi. Diamètre indicatif M20 à M30 ; acier S355 au minimum, galvanisé à chaud, ou acier inoxydable 316L/1.4462 pour les parties exposées. Les études doivent recevoir le visa « bon pour exécution » au moins 15 jours ouvrés avant le début des forages ; aucun forage avant ce visa.
• Chapes légères désolidarisées d’épaisseur moyenne 7 cm sur les planchers, avec voile de polyéthylène 150 µg et granulats d’argile expansée. Le descriptif du lot gros œuvre mentionne un support OSB de 19 mm ; celui de charpente prévoit un panneau CTBX de 19 mm servant de fond de coffrage : ces indications sont à coordonner.
• Reprises des désordres intérieurs et extérieurs des façades, avec joints, appareillage, modénatures et corniches réparés de même nature que l’existant et finitions assorties.

Lot 02 — Charpente, couverture et zinguerie

Dépose des couvertures tuile et zinc et de leurs supports, de la charpente et du solivage ; évacuation en décharge agréée, étaiements et maintien de l’étanchéité en limite de propriété. Le dossier prévoit aussi la possibilité de réemployer certaines pièces de bois si elles sont jugées réutilisables.

La charpente traditionnelle est refaite à l’identique, en brisis et terrassons sans débords, en bois massif et lamellé-collé avec label CTB CI. Les sections relèvent de l’étude du lot ; les bois sont traités fongicide et insecticide, avec procès-verbaux transmis à la maîtrise d’œuvre et au bureau de contrôle. Le lot comprend également les planchers bois des niveaux R+1 à R+3 et combles, en poutres et solives, avec panneau CTBX de 19 mm et bandes résilientes Phaltex. Les chapes sont réalisées par le lot gros œuvre.

• Fermeture provisoire du rez-de-chaussée à la place des vitrines : cadres bois avec montants espacés de 60 cm, parement extérieur OSB de 22 mm et porte d’accès d’au moins 90 cm avec serrure ou cadenas ; les clés sont remises au maître d’ouvrage en fin de chantier.
• Création de deux fenêtres de toit à projection de 78 × 98 cm, avec volet roulant électrique, transformateur et commande.
• Couverture des brisis en tuiles plates de terre cuite de type Prieuré ou équivalent, panachage 50 % pourpre, 25 % rouge ancien et 25 % chaume ; écran de sous-toiture résistant à la déchirure au clou à au moins 10 daN, avec contrelattes d’au moins 2 cm et toiture ventilée.
• Couverture des terrassons en zinc prépatiné à joint debout, épaisseur minimale 0,65 mm et joints d’au moins 25 mm, sur support continu, avec accessoires, ventilation et raccords.
• Zinguerie comprenant notamment chéneaux, accessoires de couverture, abergements des souches conservées et réfection des bandes de solin.

Les entreprises prennent en charge leurs protections, échafaudages, nettoyages quotidiens, tri et évacuation des déchets, essais et contrôles prévus, ainsi que la remise du DOE en deux exemplaires papier et en format informatique.