Mise en sécurité d’un bâtiment

Le lot dépose les couvertures existantes, la charpente et les solivages concernés, puis refait la charpente et les planchers bois et met en place les couvertures en tuiles et en zinc ainsi que les ouvrages de zinguerie. Le bâchage journalier et son maintien sont prévus pendant toute l’intervention. Le descriptif autorise le réemploi de pièces de bois jugées réutilisables, alors que plusieurs postes de dépose sont désignés « sans réemploi ».

Déposes et charpente

• Déposer les tuiles des brisis, le zinc des terrassons, supports, bandeaux, zingueries, châssis et verrière, avec chargement et évacuation en décharge agréée ; maintenir l’étanchéité en limite de propriété. Déposer la charpente avec soin pour préserver les maçonneries, et étayer ou conforter provisoirement en coordination avec le gros œuvre. Déposer sans réemploi les solives et poutres des planchers R+1 à R+3 et des combles.
• Refaire la charpente traditionnelle, brisis et terrassons à l’identique, sans débords. Bois massif et lamellé-collé avec label CTB CI, sections déterminées par l’étude du lot ; traitement fongicide et insecticide agréé CSTB, avec procès-verbaux remis au maître d’œuvre et au bureau de contrôle. Conserver les cheminées ; obturer provisoirement le puits de lumière de façon pérenne jusqu’à la réhabilitation future.
• Créer les planchers des niveaux R+1 à R+3 et des combles avec poutres et solives, sections et entraxes selon l’étude de l’entreprise, fixations en acier galvanisé à chaud et panneau CTBX de 19 mm servant de fond de coffrage à la chape du gros œuvre, avec bandes résilientes type Phaltex.
• Fermer provisoirement les anciennes vitrines du commerce au rez-de-chaussée : déposer et évacuer les vitrines, poser des cadres bois avec montants espacés de 60 cm et parement extérieur OSB de 22 mm. Intégrer une porte d’accès d’au moins 90 cm de largeur, condamnable ; remettre les clés au maître d’ouvrage en fin de chantier. Cette fermeture est conservée à la réception.
• Fournir et poser 2 fenêtres de toit à projection de 78 × 98 cm, avec volet roulant électrique, transformateur et boîtier de commande.

Couvertures et zinguerie

Sur les brisis, poser un écran de sous-toiture sur chevrons avec contrelattes d’au moins 2 cm ; résistance à la déchirure au clou ≥ 10 daN. Poser des tuiles plates en terre cuite de pays, à joint croisé, avec panachage prescrit de 50 % pourpre, 25 % rouge ancien et 25 % chaume ; accessoires compris, notamment arêtiers, rives, bandeaux et tuiles chatières ventilées.

Sur les terrassons, réaliser une couverture en zinc prépatiné à joint debout, épaisseur minimale 0,65 mm, sur support continu en voliges ; fixation selon DTU 40.41 par pattes fixes et coulissantes en acier inoxydable et joints sertis d’au moins 25 mm. Prévoir la ventilation et les accessoires, notamment faîtage ventilé, raccord de ligne de bris, bandes de rive et chatières. Réaliser aussi les chéneaux de bas de pente sur corniches pierre, avec fonçure bois traité, pente vers entrée d’eau et chéneau zinc, ainsi que les abergements des cheminées conservées : noquets, chéneau arrière, bavette zinc et bande plomb, dépose des solins maçonnés et pose d’une bande de solin. Enlever et évacuer les gravats et déchets du lot.