Mise en conformité de logements pour mineurs non accompagnés

Les travaux regroupent cinq corps d’état. Le phasage doit maintenir l’activité de l’établissement, coordonner les interventions et préserver la sécurité des occupants. À chaque intervention, les locaux doivent être remis en état d’usage immédiat, avec nettoyage, évacuation des déchets et rétablissement des services concernés.

Lot 01 — Désamiantage

Retrait ou traitement des matériaux amiantés susceptibles d’être rencontrés : plaques de couverture et de bardage, canalisations et gaines, faux plafonds, dalles et colles de sol, faïences, peintures, enduits, mortiers, textiles, joints, revêtements bitumineux, calorifugeages, flocages, câbles et enrobés. Les zones et méthodes sont adaptées aux matériaux, aux processus et aux niveaux d’empoussièrement. L’encapsulage des sols amiantés est prévu en variante en remplacement du retrait des colles et ragréages ; une autre méthode d’encapsulage est prévue pour le flocage.

Les travaux comprennent préparation et confinement des zones, sas, protections, extraction filtrée et maintien en dépression surveillée. La dépression ne doit pas être inférieure à 10 Pa en fonctionnement normal ; extraction de secours et contrôles d’aéraulique sont prévus. Le renouvellement d’air minimal indiqué est de 6 à 8 volumes par heure au niveau 2 et de 10 au niveau 3. Les sas sont éclairés à 400 lux minimum ; l’éclairage en zone de travail est de 150 lux minimum. Tests fumée et inspection du confinement interviennent avant activation des zones.

Les effluents sont filtrés en deux étapes (25 µm puis 5 µm) et font l’objet d’un prélèvement hebdomadaire avant rejet ; le seuil de matières en suspension est de 30 mg/L. Le dispositif de contrôle prévoit des mesures d’empoussièrement, dont une mesure libératoire minimale par zone traitée, selon le programme d’échantillonnage. Les déchets sont conditionnés, étiquetés, tracés et acheminés vers une filière autorisée. Le titulaire remet notamment le SOGED, les documents de suivi et, en trois exemplaires, un rapport de fin d’intervention comprenant plans de récolement, contrôles, mesures et justificatifs d’élimination. Le déplombage est indiqué « sans objet ».

Lot 02 — Gros œuvre, VRD, ravalements et menuiseries extérieures

Le lot comprend les installations communes de chantier — base-vie, branchements, clôtures et signalisation — ainsi que des constats d’huissier avant et après travaux, avec relevé photographique des abords et ouvrages concernés. La base-vie comprend notamment un bureau de réunion pour 20 personnes, un vestiaire d’environ 20 personnes, un réfectoire, des sanitaires et des douches. Des mesures de sobriété y sont prévues : cantonnements isolés et à double vitrage, programmation du chauffage et de l’éclairage, économiseurs d’eau, chasses d’eau 3/6 L et éclairage basse consommation avec détection de présence.

Les interventions comprennent déposes et démolitions intérieures, démolition de cheminements, ouverture de façades, terrassement sur 25 cm et mise à niveau des plateformes. La portance est vérifiée par essais à la plaque avec remise d’un procès-verbal et repérage sur plan. Le revêtement extérieur en enrobé prévoit une plateforme PF2 (EV2 > 50 MPa ; EV2/EV1 < 2,20), une couche d’imprégnation à 600 g/m², une couche de base GB3 0/14 et une couche de roulement BBSG 0/10 à 120 kg/m², soit 5 cm après compactage. Sont aussi prévus un dallage et un radier en béton armé, des renforcements par portiques acier, des seuils, regards, bordures, caniveau EP, marquage au sol et signalisation.

Les menuiseries extérieures comprennent deux portes vitrées en PVC blanc, dont une de 200 × 204 cm et une de 100 × 204 cm, les vitrages isolants feuilletés associés, et quatre portes pleines PVC de 100 × 204 cm pour issues de secours, équipées de barres antipaniques et ferme-portes. Les travaux incluent plans d’exécution et DOE.

Lot 03 — Second œuvre

La serrurerie comprend un escalier extérieur métallique en colimaçon avec paliers aux niveaux prévus, garde-corps, marches en tôle larmée galvanisée et porte d’accès avec barre antipanique et ferme-porte. S’y ajoutent des portes métalliques, dont une porte intérieure EI60, des portails et portillons non motorisés, des grilles de ventilation et une grille anti-effraction.

La plâtrerie prévoit notamment des doublages de 110 mm avec laine de verre de 80 mm (R = 2,25 m²K/W) et parements EI60, des cloisons sur ossature métallique avec plaques BA13, isolant et degrés coupe-feu selon localisation, des contre-cloisons et des coffrages de réseaux EI30 ou EI60. Les faux plafonds comprennent des dalles démontables de 600 × 600 × 19 mm sur ossature T24, de réaction au feu M0, ainsi que jouées, retombées, soffites et boîtes à rideau.

Les menuiseries intérieures comprennent des blocs-portes stratifiés à âme pleine de 40 mm, avec degrés PF 1/2 h ou EI30 selon leur emplacement, équipements de portes, signalétique, mains courantes accessibles et trappes de visite coupe-feu. Le lot prévoit également plans de travail et plaques de cuisson électriques pour les cuisines concernées.

Les peintures comprennent préparations des supports, impression et deux couches, avec finitions selon les supports ; les peintures prescrites sont sans solvants/COV. Les revêtements comprennent carrelage grès cérame classé U4 P3 E2 C2, sols souples classés U4 P3 E2 C2 avec affaiblissement acoustique de 19 dB, faïences murales de 20 × 20 cm ou 25 × 40 cm, et SPEC sous carrelage en deux couches d’environ 400 g/m² chacune. Le lot inclut ragréages, profils, bandes podotactiles, nez de marche antidérapants et protections des ouvrages. Il prévoit la mise à disposition de 10 m² de chaque revêtement à la réception ainsi que les DOE.

Lot 04 — Plomberie et VMC

Les travaux comprennent la modification ou création des réseaux EF et ECS, avec nourrices en laiton et vannes d’arrêt par équipement, canalisations cuivre et attentes, ainsi que la pose d’un chauffe-eau électrique de 300 L. Les évacuations EU/EV sont en PVC, avec raccords, accès de visite et ventilation des chutes. Les équipements sanitaires de l’annexe comprennent notamment receveur de douche PMR, mitigeur thermostatique, lavabo, WC surélevé et équipements de maintien et d’assise adaptés.

La VMC comprend caisson d’extraction, conduits, bouches autoréglables et entrées d’air, avec coordination du repérage avec le lot de menuiseries extérieures. Les réseaux font l’objet de rinçage, désinfection et choc thermique avant mise en service. La désinfection prévoit une solution de permanganate de potassium dosée à 150 g/m³, un temps de contact de 48 heures, puis rinçage et contrôle analytique de l’eau par laboratoire agréé, avec certificat de désinfection.

Lot 05 — Électricité CFO/CFA

Le lot comprend la reprise de l’alimentation existante, la vérification de son dimensionnement, la mise à neuf du tableau électrique et les distributions, protections, câblages et appareillages. Le tableau prévoit notamment 30 % d’emplacements disponibles en réserve. Les sections minimales indiquées sont de 1,5 mm² pour l’éclairage, 1,5 ou 2,5 mm² pour les prises et petites forces, et 6 mm² pour les prises 32 A. Les liaisons équipotentielles couvrent notamment les réseaux sanitaires, masses métalliques, appareils et prises.

Sont également prévus le précâblage VDI grade 3 TV jusqu’à 10 Gbit/s, avec équipements de catégorie 6A, prises RJ45 et cahier de recette indiquant parcours, longueurs et essais ; les alimentations et émetteurs électriques ; l’asservissement des portes des escaliers au SSI existant, avec déverrouillage en cas d’alarme ou de coupure ; et les éclairages de sécurité BAES/BAEH. Les BAEH ont une autonomie minimale d’une heure, test et signalement de défaut. Les DOE et documents de recette sont à remettre.