Mandat de maîtrise d’ouvrage déléguée pour le pôle d’innovation maritime

Le titulaire agit au nom et pour le compte du maître d’ouvrage pour préparer, faire passer et suivre les marchés nécessaires à l’opération. Il définit le programme et les conditions administratives et techniques, prépare la consultation d’un marché global de conception-réalisation, puis suit les études, les travaux, la réception et la garantie de parfait achèvement. Les travaux sont réalisés par les titulaires des marchés de l’opération, pas par le mandataire.

Opérations intégrées au programme

• Magasin C : démolition-reconstruction pour accueillir le pôle d’innovation maritime, avec pépinière d’entreprises, bureaux et ateliers dédiés aux drones maritimes. Une partie comprend 1 035 m² d’ateliers et 700 m² de bureaux ; le reste est livré brut de génie civil.
• Magasin D : étude de son adaptation pour transférer les activités du magasin C. Les besoins à préciser comprennent 1 000 m² pour l’aire de carénage (500 m² pour BrestPort et 500 m² pour ses occupants), 2 000 m² pour l’activité TSM et environ 2 700 m² de stockage. Les investigations couvrent notamment les sols, cloisonnements, installations électriques, éclairage, réseaux, sécurité, accès et manutention ; les travaux envisagés dépendront des diagnostics et des usages confirmés.
• Terre-plein entre le magasin C et le quai : définition d’une plateforme plane et praticable pour les déplacements et opérations liés aux drones, avec examen de la portance, du revêtement, du nivellement, des eaux pluviales, des accès, des marquages et des réseaux.
• Parking : programme d’environ 100 places, à confirmer selon les besoins et les règles d’urbanisme. L’étude porte sur les accès, circulations, places PMR éventuelles, chaussées, eaux pluviales, éclairage, signalisation, contrôle d’accès et raccordements. La conservation des bâtiments existants sur la parcelle est également à étudier pour permettre l’implantation potentielle d’un futur exploitant.

Études, consultation et conduite

Le mandataire recense les données disponibles et les études manquantes, organise si nécessaire les diagnostics et investigations, formalise les besoins dans un programme exploitable et prépare les pièces de consultation. Il conduit les procédures de sélection, analyse les offres et organise les réunions de consultation et de négociation, sous le contrôle de BrestPort et avec son accord sur les choix concernés.

Il suit l’examen des dossiers de conception, notamment APS, APD et PRO, ainsi que les aspects fonctionnels, techniques, énergétiques, de sécurité, d’accessibilité, de coût et de calendrier. Il prépare et suit les démarches d’urbanisme et autres autorisations. En phase travaux, il suit l’avancement, les coûts, les délais, les contrôles et essais, les marchés et leurs éventuels avenants. Il prépare la réception, suit les réserves et la garantie de parfait achèvement, et assure la gestion administrative, financière et comptable de l’opération.

Les livrables comprennent notamment l’état des lieux des données, la synthèse des besoins, le programme technique, les plans ou schémas de principe, l’identification des études complémentaires et des calendriers prévisionnels consolidés. Le programme complémentaire doit s’articuler avec celui du magasin C et intégrer les contraintes de coactivité et de maintien des activités portuaires. La communication et la concertation publiques relèvent de BrestPort, hors communication légale à la charge du mandataire ; quatre réunions de concertation avec les utilisateurs sont estimées, deux en AVP et deux en PRO.