Maîtrise d’œuvre du Village de la Famille et de l’Enfant

La mission accompagne la réalisation du Village de la Famille et de l’Enfant, depuis les études préliminaires jusqu’à la réception et la garantie de parfait achèvement. Elle comprend également l’OPC et les études d’exécution prévues au dossier.

Diagnostic et conception

Le diagnostic vise à établir l’état des constructions existantes et la faisabilité de l’opération : relevés nécessaires, analyses architecturale, urbaine, structurelle, technique et fonctionnelle, état des désordres, adéquation des locaux avec le programme et recommandations d’investigations complémentaires. Il comprend notamment une note de synthèse et de faisabilité.

Les études préliminaires puis d’esquisse, d’avant-projet sommaire et définitif, et de projet précisent progressivement le parti architectural et fonctionnel, les surfaces, les matériaux, les principes constructifs et les équipements techniques. Elles comprennent notamment les plans d’insertion, de masse, de niveaux, coupes et élévations, les principes de structure et les tracés des réseaux, ainsi que les notices relatives à l’hygiène, la sécurité, l’accessibilité et, le cas échéant, l’acoustique. Les échelles prévues évoluent notamment du 1/500 et du 1/100 en esquisse, au 1/200 avec détails au 1/100 en APS, puis au 1/100 avec détails au 1/50 en APD. Les pièces de projet comprennent des plans au 1/50 et des détails à des échelles allant du 1/20 au 1/2.

La mission comprend les démarches et pièces nécessaires au permis de construire et l’assistance pour les autres autorisations administratives éventuellement requises. Les études évaluent les solutions techniques et énergétiques et comprennent des notes justificatives de prise en compte de la réglementation thermique.

Consultation et réalisation des travaux

Le maître d’œuvre prépare les pièces techniques du dossier de consultation des entreprises, en vérifie la cohérence et assiste le maître d’ouvrage pendant la consultation : réponses aux questions techniques, analyse des candidatures sur les capacités techniques et professionnelles, analyse comparative technique et financière des offres et préparation de la mise au point des marchés.

Les études d’exécution et de synthèse comprennent les plans et spécifications à l’usage du chantier, la coordination spatiale des ouvrages et réseaux entre corps d’état, les plans de synthèse, le devis quantitatif détaillé et la mise à jour du calendrier. Le visa porte sur la conformité des documents d’exécution au projet ; il ne constitue pas une vérification intégrale de ces documents et ne dégage pas les entreprises de leur responsabilité.

L’OPC organise et coordonne les interventions, suit l’avancement et les retards et propose, le cas échéant, des mesures correctives. La direction de l’exécution comprend le suivi de conformité des ouvrages, les ordres de service et réunions de chantier, le suivi de l’avancement et la vérification des décomptes des entreprises. Les réunions de chantier ont lieu chaque semaine ; leur compte rendu est diffusé dans les 48 heures.

Réception et livrables

La mission comprend l’organisation des opérations préalables à la réception, le suivi et la levée des réserves, l’examen des désordres signalés pendant la garantie de parfait achèvement et la constitution du dossier des ouvrages exécutés. Celui-ci comprend les plans généraux mis à jour et la collecte et vérification des DOE des entreprises ainsi que des notices de fonctionnement et de maintenance.

Les prestations sont remises par voie dématérialisée, dans des formats convenus ou, à défaut, génériques lisibles. Trois exemplaires papier sont prévus pour les études d’avant-projet, le permis de construire, les études de projet, le DCE, les études d’exécution et le DOE. Le CCTP décrit aussi, si la mission SSI est prévue, sa coordination, le cahier des charges fonctionnel du système et le suivi jusqu’au procès-verbal de réception technique.