Maîtrise d’œuvre urbaine et pluridisciplinaire

Maîtrise d’œuvre urbaine pluridisciplinaire pour la reconversion d’une friche industrielle en zone d’activités : conception urbaine, architecturale, paysagère et technique, suivi des constructions privées, maîtrise d’œuvre des espaces communs et des démolitions. Le programme vise environ 35 000 m² de locaux d’activités sur un périmètre de 16,4 ha.

Conception urbaine et accompagnement des lots

Mise à jour du plan guide et de la programmation, préparation du permis d’aménager valant permis de démolir, production du CPAUPE et coordination des fiches d’emprise. Les documents encadrent notamment gabarits, accès, stationnement, matériaux, plantations, gestion des déchets et eaux pluviales. Ils intègrent la biodiversité, les espèces protégées, la trame verte et brune et les indicateurs de suivi environnemental.

La mission accompagne aussi la sélection des opérateurs, l’analyse des permis de construire et le contrôle de conformité des projets privés avec les prescriptions urbaines, paysagères, VRD et hydrologiques.

Espaces communs et coordination technique

Les études d’AVP puis de PRO définissent les aménagements, le nivellement, les terrassements, les voiries et cheminements, les réseaux, l’éclairage, les plantations et la gestion des eaux pluviales. Les plans d’AVP sont notamment établis au 1/500 ; les documents de PRO comprennent des plans aux échelles 1/500 et 1/200, avec détails au 1/50 et 1/20. Les livrables comprennent notices, estimations par ouvrage et phase, phasage, plans géoréférencés et documents numériques.

Sont également compris le DCE et l’assistance à l’analyse des offres de travaux, le VISA des études d’exécution, la direction des travaux, le suivi financier, les opérations de réception et les DOE. La mission comprend la synthèse des réseaux et des interfaces avec les lots privés, concessionnaires et autres chantiers, ainsi que l’OPC VRD des espaces publics. Les réunions de chantier sont organisées au minimum chaque semaine.

Démolition et économie circulaire

La maîtrise d’œuvre porte sur le curage, le désamiantage, la déconstruction et la démolition d’environ 21 460 m² de bâtiments, y compris les infrastructures associées, les terrassements nécessaires, les cuves éventuelles et les matériaux contenant du plomb. Elle comprend l’actualisation du diagnostic PEMD, les études et dossiers réglementaires, les consultations et le suivi des travaux jusqu’à la réception.

Le prestataire organise le tri et la traçabilité, recherche le réemploi et les filières de valorisation jusqu’à l’exutoire final, coordonne les interfaces entre démolitions et aménagements et produit un bilan d’économie circulaire. La hiérarchie de traitement privilégie le réemploi, puis le recyclage et la valorisation matière; la valorisation énergétique n’est envisagée qu’ensuite, l’élimination restant le dernier recours. Le suivi inclut les bordereaux de déchets et de terres, ainsi que les justificatifs transmis sous 7 jours pour les déchets dangereux et amiantés et sous 1 mois pour les autres catégories.