Maîtrise d’œuvre de désamiantage, démolition et dépollution

La mission porte sur la démolition de l’ensemble des bâtiments de la friche industrielle (assiette foncière de 2 270 m², avec une extension d’environ 30 m² sur la parcelle voisine), ainsi que du mur de pierre au nord. Le mur mitoyen à l’est doit être conservé et consolidé.

La prestation commence par l’analyse de faisabilité, la confirmation du coût et du planning, soumise à validation du maître d’ouvrage, puis couvre la préparation, le montage et le suivi des travaux. Le permis de démolir est réalisé par le maître d’ouvrage. Les diagnostics préalables fournis comprennent amiante avant démolition, plomb, PEMD, réseaux enterrés et canalisations, ainsi qu’analyse structurelle. Le maître d’œuvre est réputé en avoir pris connaissance. La dépollution ne peut intervenir qu’après démolition complète et sécurisation du site : aucune coactivité n’est possible.

Études et consultation des entreprises

Les phases APS/APD proposent et justifient les solutions, établissent le phasage tenant compte de la mitoyenneté, vérifient la réglementation et produisent estimation provisoire et durées prévisionnelles. Les plans, coupes et élévations sont à l’échelle 1/200e ou 1/100e. Sont également attendus une notice technique, un planning et au minimum deux réunions en présentiel pour présenter l’avant-projet puis recueillir la validation de principe.

La phase PRO comprend le plan d’installation et d’accès du chantier, les spécifications techniques détaillées, les limites entre lots et les conditions d’essai et de réception. Elle développe en particulier la sécurisation du désamiantage, les qualifications et habilitations des intervenants et l’absence de coactivité. Le DCE comprend les pièces administratives et techniques, pièces de prix et calendrier d’exécution. La mission AMT inclut l’analyse comparable des candidatures et offres, des variantes et de leurs aspects techniques et financiers, les réponses aux questions et l’assistance à la commission MAPA.

Suivi, déchets et contraintes de site

Le VISA vérifie la conformité des documents d’exécution au projet, les matériels et méthodes, les variantes et la cohérence entre maîtrises d’œuvre. La DET/OPC couvre les réunions de chantier, comptes rendus, ordres de service, avancement, contrôle de conformité, respect des prescriptions du CSPS, vérification de la gestion des déchets et suivi financier. L’AOR comprend les procès-verbaux de réception et le suivi des réserves jusqu’à leur levée. Le maître d’œuvre met en œuvre les principes de prévention et associe le CSPS dès la conception et aux réunions qu’il organise.

Le chantier doit être clos et inaccessible au public, avec brise-vue le long de l’avenue de la Gare et organisation depuis l’intérieur de la friche. Toute intervention depuis l’avenue doit être justifiée, planifiée avec l’accord du maître d’ouvrage et sécurisée. Le phasage de démolition doit tenir compte des oiseaux et chiroptères potentiellement présents; la démolition des structures est limitée à l’automne, septembre et octobre étant les périodes les plus favorables.

La gestion des déchets comprend registre, tri, filières, valorisation et traçabilité. Le tri réglementaire obligatoire porte sur 7 flux : papiers et cartons, plastiques, métaux, bois, verre, gravats et déchets inertes, plâtre. Les déchets amiantés et dangereux doivent être dirigés vers des centres autorisés et transportés conformément à l’arrêté TMD et à l’ADR, dans des emballages adaptés avec étiquetage et scellé numéroté. Les gravats inertes doivent être valorisés par réemploi immédiat dans le remblaiement après les phases de démolition et de dépollution. La mission prévoit aussi des bennes et l’évacuation des tuiles et du bois de charpente usagés provenant de l’appentis voisin de 300 m²; en contrepartie, l’allée du voisin peut être utilisée pour accéder au site.