Maîtrise d’œuvre des travaux électriques et de restauration de la sacristie

La mission porte sur la réfection des installations électriques de l’église, avec remise en lumière et prise en compte de la sécurité incendie, ainsi que sur la restauration architecturale et patrimoniale de la sacristie. Elle comprend une mission de base avec EXE et une mission complémentaire d’ordonnancement, pilotage et coordination (OPC). Le maître d’œuvre s’engage au respect du coût prévisionnel des travaux et du coût résultant des contrats de travaux.

Deux tranches de travaux

• Tranche ferme : reprise des installations électriques de l’église hors sacristie et dépose des boiseries de la sacristie en vue d’une étude complémentaire des décors.
• Tranche optionnelle : reprise des installations électriques de la sacristie et restauration des décors selon les découvertes, l’étude et l’avis de la DRAC.

Études et conception
Le diagnostic et l’esquisse comprennent l’état des lieux, les relevés nécessaires, l’analyse technique, réglementaire et financière du bâtiment et du site, ainsi que l’examen de la faisabilité et des investigations complémentaires éventuellement nécessaires. Les phases APS et APD précisent les dispositions du projet, les matériaux et les solutions techniques, vérifient les contraintes réglementaires, de sécurité et d’accessibilité, et établissent les estimations de coût.

Le maître d’œuvre réalise le dossier de permis de construire au titre des Monuments historiques et assiste le maître d’ouvrage dans les démarches administratives. Le dossier est soumis dès l’esquisse aux avis du Conseil Qualité Architecturale (CQA) et de l’Atelier Qualité Urbaine (AQU). Les livrables prévus incluent notamment les notices d’accessibilité, paysagère et environnementale, ainsi qu’une notice de qualité environnementale des bâtiments. La notice de sécurité est réalisée par le contrôleur technique.

Les études PRO définissent les plans, coupes et élévations, matériaux et mise en œuvre, équipements techniques et tracés des fluides, avec descriptifs, repérages, coût prévisionnel par corps d’état et délai global de réalisation. La mission ACT prépare la consultation des entreprises, analyse les candidatures et les offres, vérifie leur conformité et compare les offres entre elles et avec le coût prévisionnel.

EXE, synthèse et OPC
Les études EXE et de synthèse portent sur l’ensemble des lots : plans et spécifications détaillés pour le chantier, synthèse spatiale inter-corps d’état, devis quantitatif détaillé et actualisation du calendrier prévisionnel. Le maître d’œuvre anime et dirige la cellule de synthèse dans le cadre de l’OPC.

L’OPC intervient pendant les études, la préparation du dossier de consultation, les travaux et la réception. Il établit les planifications APD puis PRO, le calendrier général tous corps d’état, les plans d’installation de chantier et le projet de règlement du compte inter-entreprises. Ce dernier est soumis au maître d’ouvrage et au coordonnateur SPS trois semaines après réception du PRO. Pendant le chantier, l’OPC coordonne les intervenants et les installations, suit les approvisionnements, les avancements, les retards et les calendriers, et rend compte des difficultés et mesures correctives.

Direction des travaux et réception
La maîtrise d’œuvre tient des réunions de chantier hebdomadaires, ou plus si nécessaire ; les comptes rendus sont diffusés au plus tard trois jours ouvrables après la réunion. Elle informe mensuellement le maître d’ouvrage de l’avancement et des prévisions de travaux et de dépenses, suit les modifications et avenants et vérifie les décomptes mensuels et final : chacun doit être remis au maître d’ouvrage dans un délai de cinq jours.

La mission AOR organise les opérations préalables à la réception, suit les réserves jusqu’à leur levée, examine les désordres signalés et constitue le DOE à partir des plans conformes à l’exécution, plans de récolement, notices de fonctionnement et prescriptions de maintenance. Elle inclut le suivi pendant la garantie de parfait achèvement et une visite avec le maître d’ouvrage un mois avant son terme, suivie d’un rapport. L’OPC organise également les visites de réception et de levée des réserves. La maîtrise d’œuvre prend en charge les contacts préalables avec les concessionnaires et fournit, sur demande, les éléments nécessaires aux dossiers soumis à la Commission de sécurité.