Maîtrise d’œuvre pour la restauration d’une église classée

La mission porte sur la conception et le suivi de la restauration générale d’un édifice classé. Elle s’appuie sur le diagnostic complet réalisé en 2020, qui n’est pas à remettre en question. Le phasage des travaux sera arrêté à l’issue de l’AVP. Le premier bon de commande couvre les études de conception ; les phases de réalisation relèvent de bons ultérieurs, conditionnés notamment à l’obtention des autorisations et financements.

Conception et autorisations

• L’APS propose des solutions d’ensemble, leurs dispositions techniques, des durées prévisionnelles et une estimation provisoire. Les documents comprennent notamment plans, coupes et élévations au 1/200, avec des détails significatifs au 1/100, tableau des surfaces, notices et, le cas échéant, demande d’investigations complémentaires.
• L’APD arrête les dimensions, l’aspect et les matériaux, justifie les solutions techniques et décompose l’estimation par lots. Les plans sont établis au 1/100, avec certains détails au 1/50. Les études sont présentées au maître d’ouvrage pour approbation.
• Le maître d’œuvre prépare le dossier d’autorisation de travaux au titre des monuments historiques, effectue les démarches et consultations préalables et accompagne le maître d’ouvrage pendant l’instruction. Il l’assiste également pour les autres autorisations administratives éventuellement nécessaires.
• Les études de projet précisent la conception, les matériaux, les réseaux, les ouvrages et leurs interfaces. Elles comprennent les plans et documents techniques, les spécifications qualitatives et fonctionnelles, les limites de prestations entre lots, un avant-métré et un calendrier prévisionnel par lots ou corps d’état.

Consultation et suivi des travaux
La mission AMT comprend la préparation du DCE, l’analyse des candidatures et des offres, y compris les variantes éventuelles, et la mise au point des marchés de travaux. Le DCE regroupe notamment les pièces graphiques et écrites et un cadre de décomposition du prix global et forfaitaire sans quantités. Le maître d’œuvre participe aux réunions de la commission marchés/travaux.

Les études d’exécution et de synthèse sont confiées aux entreprises uniquement. Le maître d’œuvre examine leur conformité au projet et délivre son visa ; cet examen vise les anomalies normalement décelables par un professionnel et ne constitue pas une vérification intégrale. Le visa ne dégage pas les entreprises de leur responsabilité.

En phase DET, le maître d’œuvre dirige les réunions de chantier, établit comptes rendus, ordres de service et procès-verbaux, suit l’avancement et informe le maître d’ouvrage des évolutions. Il contrôle la conformité des ouvrages, examine les documents complémentaires et les devis de travaux, vérifie les décomptes mensuels et finaux, établit les états d’acompte et le décompte général, et examine les réclamations des entreprises.

L’AOR couvre les opérations préalables à la réception, la validation par sondage des performances des installations, l’établissement et le suivi des réserves, la proposition de réception et l’examen des désordres signalés pendant la garantie. Le DOE est constitué à partir des documents de conception, des plans conformes à l’exécution remis par les entreprises et des prescriptions de maintenance des fournisseurs.

Missions possibles

• OPC : planification des études d’exécution et des travaux, suivi des enchaînements et retards, coordination des intervenants et pilotage des opérations de réception et des levées de réserves.
• Coordination SSI lorsqu’elle est obligatoire et prévue : cahier des charges fonctionnel en conception, suivi de cohérence des équipements, dossier d’identité SSI et procès-verbal de réception technique, conformément à la norme NF S61-932 de juillet 2000.