Maîtrise d'œuvre pour transformation de chambres en logements

Objet de la mission

• Restructuration de parties privatives et communes pour transformation de 33 chambres de service en 17 logements.
• Amélioration de la performance énergétique visant l'étiquette B du DPE.
• SHAB estimée : 365 m².

Phases de mission (attendues)

• Conception (ESQ, AVP, PRO) jusqu'à constitution du DCE.
• Dossier de consultation des entreprises (DCE) : rédaction des pièces techniques et administratives.
• Tranche optionnelle : suivi d'exécution, réception, levées de réserves et établissement des attestations de conformité (suivi jusqu'à conformité/GPA) — activation subordonnée aux décisions d'affermissement et d'accord de copropriété.

Prestations techniques requises

• Études structure, fluides (chauffage, ECS, ventilation), électricité, acoustique, économie de la construction.
• Ingénierie performance énergétique et environnementale (réemploi, décarbonation, RE2020 améliorée, NF Habitat HQE / 3F Climat).
• Prestations de dépollution : diagnostic et interventions amiante, traitement du plomb, lutte antiparasitaire si nécessaire.
• Coordination et constitution d'un groupement : architecte mandataire + BET cotraitants avec répartition des interventions et justification des compétences.

Livrables attendus

• Dossiers de phases ESQ/DIAG, AVP, PRO, DCE.
• Documents de consultation, tableaux de décomposition de la rémunération MOE, planning de jalons techniques.
• Pièces de suivi d'exécution et réception (actes de livraison, PV, dossiers de conformité) (si tranche optionnelle mise en œuvre).