Maîtrise d’œuvre technique et suivi d’exécution

La mission porte sur la validation technique d’un projet de transformation d’un bâtiment de bureaux en 36 logements et un local commercial, pour une surface habitable de 2 219 m² (SHAB). Elle s’articule avec le marché innovant confié à l’équipe lauréate du concours Conforts 2050, chargée de la conception et des rendus des phases Esquisse, AVP, PRO et PC. Un contrat d’interface doit préciser les missions respectives, leur coopération et leurs responsabilités.

La maîtrise d’œuvre technique apporte une expertise approfondie, sécurise les choix de conception et valide l’esquisse proposée, par une analyse critique et opérationnelle de sa faisabilité technique, réglementaire et économique. Elle réalise les études qui ne sont pas confiées au marché innovant, l’assistance à la passation des contrats de travaux (ACT), ainsi que les missions d’exécution (EXE) et de visa associées. Elle pilote la phase travaux, prévue en entreprise générale. Une partie des missions peut être sous-traitée à la maîtrise d’œuvre de conception, sans que cette sous-traitance puisse être imposée.

Compétences requises

L’équipe doit réunir, par un ou plusieurs bureaux d’études, les compétences suivantes : économie de la construction, structure, fluides, acoustique, performance énergétique, performance environnementale spécialisée en confort d’été, économie circulaire intégrant des matériaux issus du réemploi et dépollution (amiante, plomb, parasites). Un maître d’œuvre d’exécution (MOEX/EXE) est également requis. Les compétences peuvent être réparties entre plusieurs membres ou réunies chez un même prestataire.

Enjeux techniques du projet

La réhabilitation est annoncée comme décarbonée et doit viser le label BBC Rénovation adossé à la certification Promotelec Rénovation. La conception durable doit prendre en compte le confort estival des habitants à l’horizon de la fin du siècle. L’équipe doit maîtriser le dimensionnement, la mise en œuvre et l’exploitation de dispositifs de ventilation naturelle, ainsi que les logiciels permettant de valoriser les caractéristiques hygrothermiques des matériaux et d’intégrer des scénarios climatiques prospectifs.