Maîtrise d’œuvre pour la sécurisation et la valorisation du fort

La mission de maîtrise d’œuvre couvre la conception et le suivi des travaux de sécurisation et de conservation du vieux village et du fort (tranche ferme), puis, si elle est affermie, la réalisation de la phase de mise en valeur du site fortifié (tranche optionnelle). Le programme prévoit le débroussaillage, la sécurisation des ruines et des cheminements, des travaux conservatoires, puis la restauration de constructions et l’aménagement de supports de découverte du patrimoine.

Conception et autorisations

La mission débute par un état des lieux et un diagnostic structurel des ouvrages, l’analyse du programme et des contraintes, puis des scénarios d’aménagement. Le programme demande au moins 3 propositions de scénarios, tandis que la liste des rendus DIA/ESQ mentionne 2 esquisses, accompagnées d’un tableau des surfaces, de schémas de fonctionnement et de circulation, d’une estimation sommaire et de notices architecturale, technique et économique.

Les études APS et APD précisent les solutions, dimensions, matériaux, structures, réseaux, plantations, sécurité et accessibilité. Les rendus APS comprennent notamment plans, coupes et élévations au 1/200, avec détails significatifs au 1/100. Les études PRO comprennent les plans de fondations, structures et VRD, les détails techniques, les installations et accès de chantier par phase (échelles 1/200, 1/100 et 1/50 pour les détails), les spécifications, limites entre lots, avant-métré/DQE et calendrier prévisionnel des travaux.

La maîtrise d’œuvre assiste également le maître d’ouvrage pour les autorisations et dossiers administratifs : permis d’aménager, déclaration préalable, examen au cas par cas et, le cas échéant, étude d’impact. Le site est en zone naturelle N, en ZNIEFF 1 et 2 et sur un itinéraire PDIPR ; un diagnostic écologique doit identifier les zones à éviter et contribuer à réduire les impacts. Sont aussi à prendre en compte l’aléa moyen de retrait-gonflement des argiles, la sismicité moyenne et l’insertion dans le contexte patrimonial et paysager. Le débroussaillage doit respecter le calendrier écologique indiqué, d’octobre à janvier.

Travaux programmés et suivi

Les phases 1 et 2 portent sur la sécurisation et la conservation : fermeture du site par des grilles, garde-corps métalliques entre les ruines, sécurisation et balisage des parcours, mise à distance des bâtiments dégradés, sentier de découverte physique et sentier numérique embarqué in situ, puis travaux conservatoires. La phase 3 prévoit notamment la restauration du portail, des clôtures métalliques, des escaliers et mains-courantes, la restauration des bâtiments, la création d’un espace d’interprétation dans le bâtiment d’artillerie, de belvédères et de panneaux d’interprétation.

Pour chaque tranche confiée, la maîtrise d’œuvre prépare les dossiers de consultation des entreprises, analyse candidatures et offres, vérifie la cohérence des DPGF, établit des rapports comparatifs et assiste aux négociations et mises au point. Les échanges directs avec les entreprises sont exclus. Elle examine et vise les études d’exécution, dirige l’exécution des travaux, organise les réunions de chantier, suit conformité et dépenses, vérifie les décomptes et coordonne les interfaces et calendriers des intervenants. En cas de nouvelle consultation après une procédure infructueuse, un nouveau DCE complet est à élaborer sans honoraires complémentaires.

À la réception, elle organise les opérations préalables, suit la levée des réserves, traite les désordres signalés et constitue le DOE à partir des plans conformes à l’exécution, des plans de récolement et des notices de fonctionnement et d’entretien. Le suivi des désordres se poursuit pendant l’année de garantie de parfait achèvement. L’équipe demandée est pluridisciplinaire : paysagiste mandataire spécialisé faune/flore, ZNIEFF et insertion paysagère, bureau d’études structure, économiste, architecte spécialisé en valorisation patrimoniale, VRD et scénographe.