Maîtrise d’œuvre de sécurisation des structures en béton

Mission complète de maîtrise d’œuvre pour concevoir, préparer, consulter les entreprises et suivre la sécurisation et la réhabilitation d’éléments structurels et pathologiques. La mission comprend les phases AVP (APS et APD regroupées), PRO/DCE, ACT, VISA, DET et AOR, sans études d’exécution (EXE).

Périmètre des interventions

La tranche ferme porte sur les éléments prioritaires du diagnostic technique de juin 2026 :

• Bâtiment A : édicules et casquette de parvis (structure, isolation et étanchéité), reprise d’un poteau en toiture-terrasse, cadre architectural du parvis et balcons.
• Bâtiment B : structures béton en arche, édicule de l’ancien monte-charge, module en façade, balcons, mur de soutènement et structures béton de la toiture intermédiaire.
• Bâtiments C et D : structures béton en toiture, balcons et garde-corps en béton.

La tranche optionnelle est limitée à une étude AVP du traitement des façades des bâtiments A, B, C et D, comparant une reprise d’ensemble curative et préventive à une reprise ponctuelle, curative, des seuls défauts visibles, avec aide à la décision.

Études et consultation des entreprises

En AVP, le maître d’œuvre analyse de façon critique le diagnostic et les investigations complémentaires, hiérarchise les désordres, valide les hypothèses de réparation et définit le programme et les principes techniques. Il précise les techniques, matériaux, modes de mise en œuvre, dispositions constructives et contraintes d’intervention. Il propose également un découpage en lots techniques et géographiques, un phasage, une estimation financière par bâtiment et familles de travaux, ainsi que les démarches administratives nécessaires. Livrables : note méthodologique et dossier AVP comprenant notamment schémas, coupes, validations réglementaires, planning et estimation actualisée.

En PRO/DCE, il établit les plans, schémas, notes de calcul, prescriptions et pièces techniques et financières du DCE, dont CCTP, pièces graphiques et BPU/DQE et/ou DPGF, ainsi que l’estimation détaillée et le calendrier prévisionnel. En ACT, il assiste aux échanges avec les candidats, analyse les offres, rédige le rapport d’analyse et assiste à la mise au point des marchés de travaux.

Suivi, réception et interfaces

Le VISA porte sur la conformité au projet des plans, notes de calcul, fiches techniques et procédures d’exécution produits par les entreprises. En DET, le maître d’œuvre dirige et suit les travaux, contrôle leur conformité, coordonne les interventions et suit les marchés sur les plans administratif et financier. Les réunions de chantier sont hebdomadaires, sauf annulation motivée par une faible activité ; des visites programmées et inopinées sont également prévues, à une fréquence adaptée à la criticité des phases. En AOR, il assiste aux opérations préalables à la réception, suit les réserves et leur levée, vérifie les DOE (plans de récolement, fiches techniques visées, PV d’essai et/ou certificats de conformité) et établit les décomptes généraux définitifs. La mission se poursuit pendant la période de parfait achèvement.

La mission comprend aussi l’assistance relative aux prestataires extérieurs : cadrage des besoins de diagnostics réglementaires avant travaux (amiante, plomb, etc.), investigations complémentaires, coordination SPS et contrôle technique ; définition de leur périmètre, préparation des éléments de consultation, échanges techniques et analyse des résultats. La passation de ces marchés et leur suivi contractuel relèvent du maître d’ouvrage.

Les études et travaux doivent intégrer un site occupé : maintien du fonctionnement général de la résidence, de la continuité de distribution EFS/ECF et des accès, limitation des nuisances, gestion des circulations et de la logistique du chantier, et sécurité des occupants, usagers et entreprises.