Maîtrise d’œuvre pour la restructuration du groupe scolaire La Fontaine

La prestation porte sur la conception et le suivi de la restructuration d’un groupe scolaire, avec rénovation lourde de bâtiments existants, démolition de locaux vétustes, création de préaux et aménagement des cours. Le projet vise cinq classes — deux maternelles et trois primaires — et doit permettre l’évolution ultérieure des espaces. Les travaux sont à concevoir pour une réalisation en site occupé, avec sécurité prioritaire et phasage adapté.

Études et conduite de l’opération

La mission de base comprend les études ESQ/DIAG, APS, APD, le dossier de permis et autres autorisations, PRO, ACT, EXE et synthèse, VISA, DET et AOR. Elle couvre notamment les études de faisabilité et de conformité, plans et pièces techniques, estimation et suivi des coûts, préparation et analyse des marchés de travaux, coordination des études d’exécution, suivi du chantier, vérification des décomptes et accompagnement à la réception et pendant la garantie de parfait achèvement.

Les délais d’établissement prévus sont de 4 semaines pour ESQ/DIAG, 5 semaines pour APS, 6 semaines pour APD, 2 semaines pour le permis, 6 semaines pour PRO, 3 semaines pour le DCE, 2 semaines pour le rapport d’analyse des offres et 3 semaines pour le DOE.

La mission complémentaire OPC comprend la planification, la coordination temporelle et spatiale des intervenants, le suivi des retards et le pilotage des opérations de réception et de levée des réserves. S’y ajoutent la coordination SSI, avec dossier d’identité et réception technique, ainsi que la simulation thermique dynamique et du facteur lumière du jour.

Programme architectural et fonctionnel

Le programme comprend la rénovation lourde d’environ 603 m² et la construction d’environ 195 m² de préaux. Il prévoit notamment la réorganisation du bâtiment ancien pour accueillir trois classes, la suppression des modulaires, des sanitaires et locaux de service réaménagés, et la mise en accessibilité des espaces. Les classes visent 55 à 60 m², une hauteur supérieure à 2,70 m, un temps de réverbération de 0,4 à 0,8 s et des niveaux d’éclairement différenciés : 300 lux en classe, 500 lux au tableau, 150 lux dans les escaliers, 100 lux dans les circulations et 120 lux dans les sanitaires. Le programme prévoit aussi trois prises RJ45 par classe et 3 à 4 mètres linéaires de rangements par classe.

Le bloc sanitaire extérieur des primaires comprend deux zones : côté garçons, deux WC dont un accessible PMR, cinq urinoirs et deux auges à trois robinets ; côté filles, cinq WC dont un accessible PMR et deux auges à trois robinets. Un préau d’environ 125 m² est prévu pour l’école primaire et un d’environ 70 m² pour la maternelle. Le scénario doit rester évolutif, en anticipant la réversibilité de certains locaux et des réserves pour de futures classes.

Conception technique et environnementale

Les études couvrent les structures neuves et modifiées, les fondations, les fluides, l’électricité, les réseaux extérieurs et les espaces paysagers. Le réseau d’eaux pluviales de la cour sud est à reprendre et celui des eaux usées à corriger ; les solutions de rétention et de récupération d’eau de pluie sont à étudier selon les usages. Le projet prévoit une infrastructure informatique filaire de catégorie 6, avec baie de brassage évolutive et, si nécessaire, liaisons fibre ; les équipements actifs (switches, routeurs, Wi-Fi) relèvent du prestataire informatique communal.

La conception thermique doit traiter confort d’hiver et d’été, qualité de l’air, ventilation des classes avec régulation du CO₂ et prise en compte du risque radon de catégorie 3. Les solutions de chauffage et leur évolutivité sont à dimensionner et à argumenter ; une production photovoltaïque de 3 à 6 kW crête est prévue au programme. La mission comprend les calculs annoncés conformes à la RT 2020 et l’attestation thermique pour le permis. Sont également attendues la préservation du bâti ancien et des tuffeaux, l’étude acoustique, la conception des espaces végétalisés et la maîtrise de la perméabilité des sols.

La coordination SSI doit prendre en compte les bâtiments dispersés et le PPMS, selon la NF S61-932, avec cahier des charges fonctionnel, suivi de cohérence des équipements et procès-verbal de réception technique. La mission intègre aussi les obligations de responsable de projet relatives aux travaux à proximité des réseaux : déclarations, investigations complémentaires si nécessaires, marquage-piquetage, prévention et suivi des réseaux pendant le chantier. Les contrôles prévus comprennent notamment un test d’étanchéité à l’air obligatoire et un test intermédiaire.

En DET, le maître d’œuvre synthétise les choix de matériaux, échantillons ou coloris à soumettre à la validation du maître d’ouvrage.