Maîtrise d’œuvre de restructuration-extension et d’isolation des tours

La mission de maîtrise d’œuvre porte sur la restructuration-extension des tours C et D du bâtiment Caremeau Nord, ainsi que sur l’isolation thermique par l’extérieur et le traitement esthétique des façades des tours A, B, C et D. La surface utile envisagée est de 4 950 m² ; l’unité foncière représente 225 497 m².

Le programme prévoit la réhabilitation d’au maximum quatre unités d’hospitalisation standardisées, aux niveaux R+2 et R+3 des tours C et D, et la création d’une surélévation de la tour C pour regrouper les locaux tertiaires des services concernés. Il vise un taux de chambres individuelles supérieur à 66 %, l’accessibilité PMR de toutes les chambres et une capacité tendant vers 24 lits d’hospitalisation complète par service. Les activités de médecine concernées comprennent notamment les maladies métaboliques et endocriniennes, la médecine interne et la rhumatologie.

La réalisation des travaux est envisagée en site occupé, avec maintien de l’activité et utilisation du niveau 3, actuellement vide, comme opération tiroir.

Missions et études

Le marché issu du concours comprend la mission de base de maîtrise d’œuvre, avec études d’exécution partielles et VISA des études d’exécution réalisées par les opérateurs de travaux. S’y ajoutent un diagnostic (DIAG) sur la zone restructurée et la coordination du système de sécurité incendie (CSSI). L’étendue de la mission pourra évoluer lors de la négociation.

Pour le concours, le projet demandé est au niveau d’une esquisse détaillée. Le dossier comprend notamment une présentation des solutions architecturales et fonctionnelles, des principes techniques et énergétiques, des tableaux de surfaces, ainsi que des pièces graphiques : plan de masse au 1/500, plans des principaux niveaux, quatre façades et deux coupes au 1/200, et trois perspectives.