Maîtrise d’œuvre pour la restauration de toiture

La mission porte sur la conduite des études et l’accompagnement de la restauration complète de la toiture. Les propositions doivent viser la sécurité et la préservation du patrimoine, le respect de l’intégrité historique de l’édifice, la pérennité du bâti et l’amélioration de son confort thermique.

Phases de maîtrise d’œuvre

La mission comprend les études de diagnostic (DIA), l’avant-projet sommaire (APS), l’avant-projet définitif (APD), les études de projet (PRO), l’assistance à la passation du marché de travaux (ACT), les études d’exécution (EXE), la direction de l’exécution des travaux (DET), l’assistance à la réception et à la garantie de parfait achèvement (AOR), ainsi que l’ordonnancement, le pilotage et la coordination (OPC).

L’équipe doit réunir les compétences d’économiste de la construction, de bureau d’études structure pour l’analyse et les préconisations sur la charpente béton existante, et de bureau d’études fluides pour la gestion des modifications ou déplacements des équipements techniques. La compétence d’architecte du patrimoine en qualité de mandataire est souhaitée, compte tenu de l’inscription de la toiture au titre des Monuments historiques.

Livrables et délais maximaux

Les livrables sont remis en deux exemplaires, un papier et un numérique. Les délais maximaux d’exécution prévus sont les suivants :

| Livrable | Délai maximal |
|---|---:|
| DIA — Études de diagnostic | 12 semaines |
| APS — Avant-projet sommaire | 6 semaines |
| APD — Avant-projet définitif | 8 semaines |
| PC — Dossier de permis de construire | 6 semaines |
| PRO — Études de projet | 8 semaines |
| DCE — Dossier de consultation des entreprises | 6 semaines |
| RAO — Rapport d’analyse des offres | 3 semaines |
| EXE — Études d’exécution et de synthèse | 2 semaines |
| DOE — Dossier des ouvrages exécutés | 6 semaines |
| AOR — Procès-verbal de réception | 48 heures |

Le délai du premier livrable court à partir du début d’exécution des prestations ; celui des livrables suivants à partir de la notification de la décision de réception du livrable précédent. Le délai du DOE court à compter de la réception des travaux. Le maître d’ouvrage dispose de quatre semaines pour statuer sur les livrables DIA, APS, APD, PC, PRO, DCE, EXE et DOE, et d’une semaine pour l’AOR.

Conduite et suivi des travaux

Le maître d’œuvre organise et dirige les réunions de chantier, à fréquence hebdomadaire, du début des travaux jusqu’à leur réception. Il rédige et diffuse le compte rendu dans les trois jours ouvrés suivant chaque réunion. Dans le cadre de la DET, il rédige les ordres de service ; ceux-ci doivent être écrits, signés, datés et numérotés, puis adressés au maître d’ouvrage dans les huit jours suivant la validation de leur contenu.

Il vérifie les projets de décomptes mensuels des entrepreneurs dans un délai de sept jours et détermine le montant des acomptes. Il vérifie le décompte final et transmet le projet de décompte général dans un délai de quinze jours. Ces opérations s’effectuent via Chorus Pro : le maître d’œuvre doit disposer d’un compte et activer l’espace « Factures de travaux ». Le délai d’instruction des mémoires en réclamation est de vingt jours.