Maîtrise d’œuvre de restauration et de sécurisation patrimoniale

La mission porte sur la conception et le suivi de travaux de restauration et de sécurisation d’éléments bâtis, de cheminements piétonniers et d’ouvrages de gestion des eaux pluviales, ainsi que sur des interventions paysagères associées. Elle s’appuie sur les études APS et APD déjà réalisées et doit adapter le projet, notamment les matériaux et les essences, aux prescriptions patrimoniales et à l’enveloppe fixée par la Ville.

Études et consultation des entreprises

Les études PRO précisent la conception par des plans, coupes et élévations, les matériaux et leurs conditions de mise en œuvre, l’implantation des structures et équipements, les réseaux et évacuations, les descriptions et repérages des ouvrages, ainsi que le coût prévisionnel par corps d’état et le délai global des travaux. Les documents graphiques et écrits sont remis pour approbation.

La mission ACT comprend la préparation du dossier de consultation des entreprises, l’analyse des candidatures et des offres, les rapports d’analyse technique et financière, la participation aux réunions de la commission d’appel d’offres et la mise au point des pièces contractuelles. Le dossier est adapté au mode de dévolution et au niveau de conception retenus par le maître d’ouvrage.

Visa, direction des travaux et réception

Le VISA porte sur la conformité au projet des documents d’exécution établis par les entreprises, l’approbation des matériels et matériaux proposés, les arbitrages techniques et architecturaux et la cohérence entre les intervenants. Il ne constitue pas une vérification intégrale des documents et ne dégage pas les entreprises de leur responsabilité.

La DET comprend la direction des réunions de chantier, la diffusion de comptes rendus, les ordres de service, le suivi de l’avancement et des dépenses, le contrôle de conformité des ouvrages, la vérification des décomptes, l’établissement des états d’acomptes et du décompte général, ainsi que l’instruction des réclamations. Les réunions sont hebdomadaires, sauf décision contraire du maître d’ouvrage, et leurs comptes rendus sont diffusés sous deux jours ouvrés.

L’AOR comprend l’organisation des opérations préalables à la réception, le suivi de la levée des réserves, l’examen des désordres signalés et la constitution du DOE à partir des plans conformes à l’exécution, notices de fonctionnement et prescriptions de maintenance. Les performances des installations sont validées par sondage. Les rapports d’étape et le DOE sont remis en deux exemplaires papier et un exemplaire numérique ; des illustrations PDF et textes Word libres de droit sont aussi fournis pour les supports de présentation au public. Les délais d’admission sont de 7 jours pour le VISA et de 15 jours pour le DOE.

Le CCAP mentionne également l’OPC dans le périmètre général de la consultation, alors que son tableau détaillé des missions ne le reprend pas.

Programme des travaux

Les interventions sont organisées en cinq phases de programmation :

• Phase 1 : mur nord déversant, trois marabouts dont le troisième avec restitution de la volière, escalier, pont-escalier et ponceau ; création d’une noue dans la pinède et réfection d’un chemin.
• Phase 2 : murets, aqueduc, bassin, réservoir, piscine et puits ; deux noues, réfection des cheminements et aménagement paysager autour de la piscine, du bassin et du réservoir.
• Phase 3 : murets en contrebas de la villa et mur de soutènement ; condamnation des circulations sauvages et restitution des chemins historiques.
• Phase 4 : restauration des balustrades de la corniche, tronçons 1 à 21, et du chemin le long de la corniche.
• Phase 5 : restauration du dernier tronçon aval des balustrades et travaux divers.