Maîtrise d’œuvre pour la rénovation de toiture

La mission porte sur la réfection de l’intégralité de la toiture d’un édifice protégé. Elle vise à corriger durablement les désordres et malfaçons, assurer la mise hors d’eau et préserver la structure porteuse, les éléments patrimoniaux et les conditions d’usage de l’édifice.

Études et conception
Le diagnostic de 2019 doit être analysé et actualisé. Le diagnostic comprend une visite complète des ouvrages et de leur environnement, l’examen des documents disponibles, l’identification des pathologies, de leurs causes et des contraintes, ainsi que la proposition d’investigations complémentaires si nécessaire. Plusieurs scénarios d’intervention sont à présenter avec leurs incidences et une estimation prévisionnelle des travaux. Un rapport rassemble les constats, analyses, préconisations et conclusions.

Les phases APS, APD, PRO et EXE traduisent le programme en solutions et documents de conception puis d’exécution : plans, coupes, caractéristiques constructives et matériaux, estimations par lots ou corps d’état, avant-métré et calendrier. Les études d’exécution sont intégrales. Elles précisent notamment l’implantation, les dimensions, les matériaux et leur mise en œuvre, et coordonnent les informations nécessaires à l’organisation des ouvrages.

L’étude doit notamment porter sur l’état de la charpente, de la couverture, de l’étanchéité, de la zinguerie et de l’évacuation des eaux pluviales. Les interventions doivent être compatibles avec le bâti existant et les réparations antérieures. Les matériaux et techniques doivent tenir compte des exigences patrimoniales; la conservation ou la restauration des éléments existants est à privilégier lorsqu’elle est possible.

Passation et suivi des travaux
La mission comprend l’assistance à la passation des marchés de travaux, la direction de leur exécution et le pilotage-coordination du chantier. Le maître d’œuvre pilote l’opération jusqu’à la levée des réserves et émet les ordres de service destinés aux entreprises dans le cadre de la DET.

L’assistance à la réception couvre l’organisation des opérations préalables, le suivi des réserves et l’examen des désordres signalés pendant la garantie de parfait achèvement. Le DOE est constitué à partir des plans conformes à l’exécution, des plans de récolement et des notices de fonctionnement et de maintenance des équipements mis en œuvre. Une autorisation d’urbanisme réglementaire doit également être constituée et déposée.

Les interventions doivent protéger les espaces intérieurs, mobiliers, œuvres et équipements contre les infiltrations, poussières et dégradations, maintenir la mise hors d’eau provisoire et limiter autant que possible les perturbations du lieu actif. La sécurité des usagers, riverains et intervenants, la stabilité des ouvrages pendant les travaux, les travaux en hauteur et les interventions ultérieures de maintenance sont à prendre en compte. Les livrables prévus sont remis chacun en un exemplaire papier et un exemplaire numérique.