Maîtrise d’œuvre de restauration patrimoniale

La mission reprend les études existantes après la résiliation du précédent marché, les actualise et les mène jusqu’à la réception des travaux et au suivi de la garantie de parfait achèvement. Le programme actualisé vise la restauration du bâtiment D2, de la rampe E et du bâtiment A ; les pièces techniques des lots comportent aussi des prescriptions ponctuelles pour le bâtiment B2.

Études et consultation des entreprises

La tranche ferme comprend l’APD (avec demande de permis modificatif le cas échéant), le PRO, l’ACT et le DCE, le VISA, la DET et l’AOR avec suivi de la GPA. Les études doivent notamment reprendre l’analyse des désordres structurels et des équipements, proposer si nécessaire des investigations complémentaires, justifier les solutions architecturales et techniques, vérifier les exigences réglementaires et établir une estimation prévisionnelle par corps d’état.

Les livrables couvrent les plans, coupes et élévations, les principes de structure et de fondation, les tracés des réseaux, les descriptifs et CCTP, les notices d’hygiène, de sécurité et d’accessibilité, les dossiers d’autorisations et les calendriers prévisionnels. L’ACT inclut la préparation du DCE, l’assistance pendant la consultation et l’analyse comparative technique et financière des offres. Le VISA porte sur la conformité des études d’exécution et de synthèse au projet.

Travaux à concevoir et à suivre

Les pièces de travaux répartissent les prestations entre huit corps d’état envisagés : gros œuvre, maçonnerie, restauration de sculpture, couverture-charpente-zinguerie, étanchéité-isolation, serrurerie, aménagements intérieurs et accessibilité, équipements techniques.

• Structure et maçonnerie : reprise du plancher haut du D2, avec dalle béton de 10 cm et poutrelles espacées de 1,00 à 1,50 m ; reprises de paillasses d’escalier, de quatre poteaux, du dallage et de fissures ; drainage, vérification des réseaux enterrés EP/EU et diagnostic par caméra avec plan et rapport attendus en phase PRO. Les parements en béton lavé, pierre meulière et silex font l’objet de nettoyages, réparations et restitutions à l’identique ; certaines dalles sont déposées puis reposées, avec compléments indiqués de 10 à 15 %.
• Patrimoine et enveloppe : restauration des bas-reliefs et éléments de rocaille, stabilisation et passivation des supports, nettoyage à définir selon les matériaux et restitution des éléments manquants après essais. Les couvertures comprennent notamment tuiles plates artisanales, chevronnage, gouttières et évacuations d’eaux pluviales ; un complexe mince d’étanchéité et d’isolation est prévu au D2. Le suivi inclut aussi les travaux de charpente, de serrurerie et de protection des ouvrages conservés.
• Accessibilité, second œuvre et équipements : mise aux normes des cheminements et escaliers, adaptations des sanitaires publics du bâtiment A, peintures et enduits intérieurs, reprises de menuiseries et d’ouvrages métalliques. Les équipements électriques, courants forts et faibles, plomberie et chauffage situés sous la dalle reconstruite doivent être déposés puis reposés.

Exécution, options et réception

La tranche optionnelle 1 porte sur la conception et l’accompagnement à l’installation puis à la désinstallation de locaux provisoires pour les agents : vestiaires et sanitaires, douches, réfectoire d’environ 40 m² pour 19 agents avec coin cuisine, buanderie pour deux lave-linge et deux sèche-linge, et bureau de maîtrise de 9 m². Les raccordements et équipements nécessaires comprennent notamment eau, évacuations, électricité CFO/CFA, eau chaude, chauffage et ventilation. La tranche optionnelle 2 porte sur l’OPC : planification détaillée, coordination des intervenants, suivi hebdomadaire d’avancement et pilotage des réceptions et levées de réserves.

La DET prévoit réunions et comptes rendus de chantier, suivi du planning, contrôle de conformité des ouvrages, vérification des décomptes et établissement des états d’acompte et du décompte général. L’AOR comprend les opérations préalables à la réception, le suivi des réserves, leur levée et la constitution du DOE.

Les travaux sont prévus en site occupé : maintenir les zones hors travaux en fonctionnement, limiter la gêne aux usagers et agents, phaser les interventions et organiser la mise en service progressive des zones achevées. Les interventions particulièrement bruyantes ou gênant la continuité du service peuvent être organisées en horaires décalés, avec encadrement de la maîtrise d’œuvre. Le chantier est prévu à faible nuisance, avec travaux bruyants proscrits avant 8 h 30, protection des ouvrages conservés et enlèvement des déchets par les entreprises. L’opération prévoit autant que possible l’emploi de matériaux biosourcés ainsi que le réemploi et le recyclage des matériaux et installations existants.