Maîtrise d’œuvre de restauration de la Halle de Chaource

La mission porte sur la restauration de la Halle de Chaource, édifice inscrit dans le périmètre des Monuments historiques. Elle comprend APS, APD, PRO, assistance à la passation des marchés de travaux (AMT/ACT), VISA partiel, EXE partielles, direction de l’exécution (DET) et assistance à la réception (AOR). Le maître d’œuvre prend en compte les prescriptions des services concernés, notamment celles liées au patrimoine, à l’accessibilité et à la sécurité. Le programme prévoit des marchés de travaux séparés.

Études et préparation des travaux

• APS : élaboration de solutions d’ensemble et de dispositions techniques, appréciation des contraintes du site et des réseaux, calendrier et estimation provisoire. Remise de plans, coupes et élévations au 1/200, avec détails significatifs au 1/100, tableau des surfaces et notices descriptive et technique.
• APD : définition des dimensions, matériaux et principes constructifs ; estimation définitive ventilée par lots. Livrables graphiques au 1/100, avec détails au 1/50, principes de structure et de réseaux, tableau détaillé des surfaces et note de sécurité.
• Autorisations et PRO : constitution des dossiers administratifs, démarches et consultations nécessaires, dépôt du permis de construire avec autorisation de travaux auprès de la DRAC et assistance pendant l’instruction. Le PRO précise les ouvrages, matériaux et conditions de mise en œuvre, les interfaces entre lots, les essais et réceptions, les métrés et le coût par corps d’état. Il comprend des plans au 1/50 et des détails architecturaux pouvant aller du 1/20 au 1/2.
• DCE et ACT : préparation des pièces administratives et techniques, prescriptions neutres fondées sur les performances, CCTP et quantitatifs indicatifs par lot. Analyse technique et financière des candidatures et offres de travaux, rapport comparatif, assistance aux négociations et mise au point des marchés.

Études d’exécution et chantier

Les EXE partielles comprennent les documents d’exécution relevant du périmètre défini, ainsi que la mise en cohérence des documents produits par les entreprises. Les études de synthèse sont incluses : organisation de la cellule, réunions, plans et coupes de synthèse, analyse des réseaux, réservations et terminaux, suivi des modifications. Le VISA porte sur la conformité au projet des documents d’exécution des entreprises ; il ne constitue pas une vérification intégrale et ne dégage pas celles-ci de leur responsabilité.

En DET, le maître d’œuvre organise les réunions de chantier, établit comptes rendus et ordres de service, suit l’avancement et les dépenses, contrôle la conformité des ouvrages, instruit les décomptes et réclamations et assiste le maître d’ouvrage en cas de litige. Il suit en temps réel les travaux supplémentaires et en moins et recueille l’accord préalable du maître d’ouvrage. Les réunions MOA/MOE sont mensuelles et le suivi de l’avancement et des finances fait l’objet d’un compte rendu trimestriel. Les fournitures, matériaux, matériels, échantillons et coloris proposés par les entreprises de travaux sont présentés aux représentants habilités ; le maître d’œuvre en assure la coordination et la conservation sur le chantier.

État de l’ouvrage et orientations de restauration

La halle associe structure métallique en fonte et acier, murs de briques, verrières et couverture en zinc. Le programme relève notamment des fissures du dallage, des désordres de maçonnerie et une oxydation importante de la structure. Il prévoit l’étude du décapage des structures métalliques et d’une protection anticorrosion en deux couches, avec vérification ou déplombage des peintures anciennes ; la remise en place de montants en acier manquants est également à envisager.

La couverture en zinc à joint debout et son support doivent être repris à l’identique ; les chéneaux sont à refaire avec joints de dilatation, les descentes d’eau à remplacer et des trop-pleins à créer aux quatre angles. Les ventelles vitrées sont à déposer, traiter et repositionner ; une protection vitrée à l’air peut être étudiée. Le programme prévoit aussi l’étude de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, la reprise des installations et du tableau électriques et un éclairage LED à plusieurs zones. Le réaménagement des étals est à examiner avec les commerçants ; une sonorisation adaptée à l’acoustique peut être envisagée.

Le choix des matériaux doit limiter les matières synthétiques et éviter les composants polluants ou toxiques. Les matériaux doivent être faciles d’entretien, ne pas nécessiter de produits de nettoyage sources de polluants et leur diversité doit être limitée.

Réception et fin de mission

L’AOR comprend l’organisation des opérations préalables à la réception, la validation des installations, les listes de réserves par lot, le suivi de leur levée, l’examen des désordres signalés pendant la garantie de parfait achèvement et la constitution du DOE à partir des documents remis par les entreprises. Le DOE complet est remis sur support durable (clé USB et 2 copies) et sur papier (3 copies). La mission comprend également un diagnostic plomb des peintures anciennes, avec remise d’un rapport complet.