Maîtrise d’œuvre du réseau de chaleur

La mission couvre les études, la conception et le suivi des travaux d’extension du réseau de chaleur et de fibre optique, ainsi que les équipements hydrauliques, thermiques et électriques des sous-stations. Les installations secondaires sont exclues. Le programme de raccordements communiqué est indicatif et non exhaustif ; des projets peuvent s’y ajouter. Les puissances et métrés sont à redéterminer en APD, et les commandes ainsi que leur planification dépendent de la programmation du maître d’ouvrage délégué.

| Raccordement indicatif | Besoin et type | Puissance | Sous-stations | Tranchée | Tubes |
|---|---|---:|---:|---:|---|
| Résidence Thirard, L’Haÿ-les-Roses | ECS, existant | Non indiquée | 7 | 200 m | 2 |
| ZAC Vallée aux Renards, L’Haÿ-les-Roses | CH/ECS, neuf | 1 330 kW | 5 | 590 m | 3 |
| Hôpital Paul Brousse, Villejuif | CH/ECS, existant | 10 000 kW | 1 | 900 m | 2 |
| Caserne pompier, Villejuif | CH/ECS, existant | 421 kW | 1 | 70 m | 2 |
| Quartier Dumas, Villejuif | CH/ECS, neuf | 2 523 kW | 7 | 90 m | 3 |
| Résidence Les Esselières SEQENS, Villejuif | CH/ECS, existant | 2 528 kW | 3 | 680 m | 2 |
| Résidence 140 Stalingrad, Villejuif | CH/ECS, neuf | 321 kW | 1 | 30 m | 2 |
| Quartier Lamartine, Villejuif | CH/ECS, neuf | 2 070 kW | 5 | Non indiqué | Non indiqué |
| ZAC Campus Grand Parc Sud, Villejuif | CH/ECS, neuf | 3 500 kW | 12 | 802 m | 3 |

Le tableau totalise 22 693 kW, 42 sous-stations et 3 362 m de tranchées. Les montants d’investissement des travaux associés sont des estimations de travaux, non un montant de rémunération de la maîtrise d’œuvre.

Études, conception et consultation

• APS et APD : identification des besoins à partir des informations transmises, détermination du réseau et des équipements nécessaires aux sous-stations. L’APD comprend la conception des antennes, les plans projets et DCE (vues en plan et profils), le reportage photo pour le DAAT, les fichiers dimensionnants (Excel, Revit, etc.) par tranche, les plans détaillés d’implantation des équipements et l’estimation des coûts. Les pompes hydrauliques sont prévues sur des socles désolidarisés du sol. Une matrice des risques précise les risques, leur consistance, les suites en cas d’anomalie et les délais et coûts induits. Les estimations APD sont validées avant le démarrage du PRO.
• PRO : dossier projet, plans, documents et programmes détaillés, note méthodologique générale d’exécution, note d’implantation du chantier, implantations prévisionnelles, plans d’exécution (dont isohydraulique, génie civil, schémas électriques et fumisterie), planning général et par ouvrage sous forme de diagramme de Gantt, organigramme technique et budgets prévisionnels détaillés par marchés de prestations ou de fournitures.
• ACT et DCE : analyse des candidatures et des offres, comparaison, assistance à la négociation et à la passation des marchés. Les dossiers peuvent comprendre RC, AE, CCAP, CCTP, DPGF, schémas, coupes, plans, planning prévisionnel, fiches techniques et notes de calcul. L’allotissement est défini par le maître d’ouvrage délégué ; la liste des entreprises consultées est proposée par la maîtrise d’œuvre et validée par celui-ci.
• VISA : vérification de la conformité des documents d’exécution au projet. Sur les schémas hydrauliques projet et exécution, contrôle du type de matériaux, des normes applicables — notamment pour l’eau chaude sanitaire — et de la nomenclature des matériels (marque, type et caractéristiques techniques).

Suivi des travaux, réception et dossiers complémentaires

La mission OPC/DET inclut préparation, ordonnancement, coordination, pilotage et direction des chantiers ; réunions hebdomadaires avec convocations, comptes rendus et rapports hebdomadaires d’avancement, ainsi que rapports d’incidents si nécessaire. Elle comprend la vérification préalable des autorisations (DICT, autorisations de voirie), la supervision par un chargé d’affaires ou ingénieur pendant les travaux, la vérification contradictoire des métrés et décomptes, les états d’acompte, l’examen des travaux modificatifs et réclamations et l’établissement du décompte général.

Le DOE et le rapport de fin de travaux rassemblent notamment la chronologie des travaux, les plans d’exécution — dont le réseau géoréférencé —, les plans d’implantation des matériels, les schémas hydrauliques avec nomenclature, les fiches techniques, les procès-verbaux d’épreuves hydrauliques, d’essais électriques et de réglages/mise en service, les schémas électriques des armoires et les préconisations d’utilisation. L’AOR comprend le protocole de réception et d’essais, les procès-verbaux, le suivi des réserves et de leur levée, puis le suivi durant l’année de garantie de parfait achèvement.

Les prestations complémentaires peuvent inclure dossiers d’installations classées si nécessaire, déclarations de travaux sous domaine public, dossiers de subventions Fonds Chaleur (ADEME/Région) et CEE avec rédaction, suivi et rapports intermédiaires et final, ainsi que la réalisation avec l’équipe SEMHACH des programmes d’automatisme et Grafcet (Siemens XWORKS / ABT SITE) pilotant les installations primaires.