Maîtrise d’œuvre pour réseau de chaleur géothermique

La prestation porte sur la conception et le suivi de la création d’un réseau de chaleur par géothermie destiné au chauffage et au rafraîchissement du complexe sportif Henri Gazeau et du groupe scolaire Aligand, sur le site de Bel Air de Combrée. Elle comprend une mission de base de maîtrise d’œuvre selon la loi MOP, avec coordination des interfaces avec la maîtrise d’œuvre bâtimentaire et les intervenants du projet.

Le titulaire devra confirmer les orientations de l’étude de faisabilité, conseiller le maître d’ouvrage, assurer la conformité réglementaire et technique de l’installation, vérifier son bon fonctionnement et ses modalités de maintenance, et fournir les éléments nécessaires aux dossiers de subvention.

Programme technique

Le programme prévoit notamment :

• Un champ de 8 sondes géothermiques et une bouteille de découplage ;
• Une pompe à chaleur eau/eau de 81 kW, couplée à une pompe à chaleur air/eau de complément de 80 kW pour les pointes de puissance ;
• Un ballon tampon et une panoplie de départ vers les sous-stations ;
• Un réseau de distribution comprenant les tranchées, les tuyauteries isolées, les pénétrations dans les locaux techniques et la réfection des surfaces touchées ;
• Trois sous-stations : deux pour l’école et une pour le complexe sportif, avec circulateurs et échangeurs ;
• Un réseau hydraulique dimensionné, éprouvé et calorifugé jusqu’aux organes de chauffage et de rafraîchissement ;
• Des radiateurs, ventilo-convecteurs, caisson de ventilation double flux, bouches d’extraction, évacuations de condensats, robinets thermostatiques, sondes, programmation et zonage ;
• La production d’eau chaude sanitaire de l’école par ballons, avec bouclage réglementaire, réseau hydraulique calorifugé et équipements de plomberie sanitaire.

Le complexe sportif comprend notamment une salle omnisport desservie par une ventilation double flux avec batterie de change-over, une salle de gymnastique équipée d’aérothermes à eau chaude et des locaux annexes équipés de radiateurs à eau chaude. L’école comprend des installations de ventilation simple et double flux, des brasseurs d’air, l’optimisation des installations d’eau chaude sanitaire, un bouclage dans la restauration et un accumulateur électrique pour les vestiaires de la restauration. Le rafraîchissement passif par géocooling est prévu, avec des ventilo-convecteurs dans les salles principales de l’école.

Le dimensionnement devra être affiné à partir d’une étude complète des besoins thermiques et des puissances appelées, pour couvrir les conditions de chauffage et de rafraîchissement et limiter le surdimensionnement et les consommations. Les études devront également prendre en compte les objectifs de réduction des surchauffes estivales, d’amélioration de la ventilation, de maîtrise des déperditions hivernales et de conformité au décret tertiaire.

Phases et études

La mission de base comprend les phases suivantes :

• ESQ/DIAG : analyse du programme, diagnostics, diagnostic complet des bâtiments, solution d’ensemble, étude thermique détaillée, besoins et puissances par partenaire réseau ; dossier avec intégrations paysagères 3D, plans aux échelles 1/500 et 1/200, notice architecturale et technique et vérification de compatibilité budgétaire ;
• AVP, comprenant APS et APD : analyse et adaptation du programme, vérification réglementaire, compatibilité avec le site, implantation topographique, caractéristiques fonctionnelles, estimation définitive des travaux, schémas hydrauliques et plans techniques ; établissement du dossier de permis de construire avec formulaire CERFA, pièces graphiques, notices et récépissé de dépôt ;
• PRO : confirmation des choix techniques et paysagers, définition des matériaux et conditions de mise en œuvre, caractéristiques et implantations des équipements, CCTP et DPGF par corps d’état ou lot, plans aux échelles 1/250, 1/100 et 1/50, plans de fluides, d’électricité, de structure, schémas hydrauliques et plans de repérage ;
• ACT : constitution du DCE, analyse argumentée et classement des candidatures et des offres, participation à la négociation éventuelle et mise au point des marchés ;
• EXE : préparation des DPGF et quantitatifs, contrôle ou établissement des plans d’exécution et de synthèse, devis quantitatifs détaillés, calendrier d’exécution et mise en cohérence technique des documents des entreprises ;
• VISA : organisation du circuit des plans et notes de calcul, contrôle de conformité au projet, arbitrages de synthèse et fiche VISA par corps d’état avec pièces fournies, pièces manquantes et dates de diffusion et d’obtention ;
• DET : direction de l’exécution des travaux, réunions et comptes rendus, ordres de service, information du maître d’ouvrage, suivi de l’enchaînement des tâches, contrôle de conformité et assistance sur les réserves et litiges ;
• AOR : opérations préalables à la réception, vérification de conformité, collecte des procès-verbaux d’autocontrôle, constat d’achèvement, réserves, procès-verbal, levée des réserves, suivi des désordres pendant le parfait achèvement et constitution du DOE.

La gestion financière comprend la vérification des décomptes mensuels et finaux, l’établissement des états d’acomptes, l’examen des devis modificatifs, l’établissement du décompte général et la présentation des avenants au maître d’ouvrage. Le titulaire devra disposer d’un compte Chorus Pro et traiter les factures de travaux déposées sur l’espace dédié.

Interfaces, livrables et option

Le titulaire travaillera avec le contrôle technique, le coordonnateur SPS, le coordinateur OPC, le géotechnicien, le géomètre et les concessionnaires. Il effectuera les demandes de renseignements auprès des concessionnaires ; les démarches administratives de raccordement de la chaufferie centrale restent à la charge du maître d’ouvrage. Une étude géotechnique G2 AVP et un levé topographique seront fournis par le maître d’ouvrage suivant les indications du maître d’œuvre.

Les prestations relatives aux lots géothermie-PAC, chauffage et ventilation sont exclues du chiffrage et de l’équipe de maîtrise d’œuvre, le maître d’ouvrage prévoyant un bureau d’études dédié pour ces lots. La mission OPC constitue une prestation supplémentaire éventuelle : si elle est retenue, elle porte sur la gestion des plannings et la communication entre les entreprises et les travaux, hors lot géothermie-PAC, chauffage-ventilation.

Les dossiers sont remis en exemplaires papier et sous format informatique reproductible, au minimum en PDF, sur clé USB ou support équivalent ; les formats .doc, .xls et .dwg sont également prévus selon les besoins. Les dossiers ESQ, AVP et PRO comprennent notamment 5 exemplaires papier, tandis que les livrables contractuels du CCAP sont remis selon les quantités prévues, généralement 2 exemplaires. Les documents nécessaires aux demandes de subvention comprennent chiffrages, descriptions, illustrations et plans.