Maîtrise d’œuvre pour la requalification du prieuré

La mission porte sur la requalification et la réhabilitation du prieuré, en site ABF, pour aménager des salles dédiées à des activités de convivialité liées à la résidence autonomie, à la danse, au yoga, aux associations et à l’hébergement. L’étude est globale, avec une estimation par tranche; les travaux sont également prévus par tranches.

Conception et consultation des entreprises

La mission de base comprend les avant-projets sommaire et définitif (APS, APD), les études de projet (PRO), l’assistance à la passation des contrats de travaux (ACT), la préparation du dossier de consultation des entreprises (DCE) et l’analyse comparative des offres. Les délais d’établissement prévus sont de 4 semaines pour l’APS, 3 semaines pour l’APD, 4 semaines pour le PRO, 2 semaines pour le DCE et 2 semaines pour l’analyse des offres.

Les délais d’approbation du maître d’ouvrage sont de 2 semaines pour l’APS, 3 semaines pour l’APD, 4 semaines pour le PRO et 2 semaines pour le DCE. Les documents d’études et d’exécution sont remis en 2 exemplaires papier et 1 exemplaire numérique. Les corrections demandées à la suite des observations du maître d’ouvrage, du coordonnateur SPS ou du contrôleur technique sont incluses si elles ne remettent en cause ni l’esprit du programme ni celui du projet.

Exécution, coordination et réception

La mission comprend les études d’exécution/VISA, la direction de l’exécution des contrats de travaux (DET), l’assistance aux opérations de réception et l’assistance pendant la garantie de parfait achèvement (AOR). Le délai prévu est d’1 semaine pour le VISA et d’1 mois à compter des OPR pour le DOE. Le maître d’œuvre vérifie les décomptes mensuels et établit les états d’acompte dans un délai d’1 semaine; il vérifie le décompte final, établit le décompte général et le transmet dans les 8 jours calendaires suivant la remise du projet de décompte final. L’instruction des mémoires en réclamation est prévue dans un délai d’1 mois.

Le maître d’œuvre assure également l’OPC et une mission relative au système de sécurité incendie (SSI). Il organise et dirige une réunion de chantier par semaine jusqu’à la réception, diffuse un compte rendu dans les 2 jours calendaires ouvrés et tient un journal de chantier, remis au maître d’ouvrage en fin d’opération. Il émet les ordres de service destinés aux entreprises; certaines décisions nécessitent au préalable le contreseing ou l’accord formalisé du maître d’ouvrage.

Le contrôleur technique et le coordonnateur SPS sont désignés ultérieurement par le maître d’ouvrage. Le maître d’œuvre travaille en liaison avec le coordonnateur SPS et doit prendre en compte, à ses frais, les observations du contrôleur technique notifiées pour exécution afin d’obtenir un accord sans réserve.