Maîtrise d’œuvre pour la rénovation des toitures

La mission porte sur la réfection totale des toitures de trois ERP — une école élémentaire, une cantine scolaire et un relais petite enfance — afin de traiter les problèmes d’étanchéité et d’améliorer les performances énergétiques. Le programme comprend les gouttières et descentes d’eaux pluviales, ainsi que la vérification de l’état des charpentes, de la zinguerie et des dispositifs d’évacuation des eaux pluviales.

Études et préparation

• DIAG : état des lieux structurel des charpentes et des façades existantes.
• APS et APD : traduction du programme en solutions techniques, caractéristiques principales, estimation prévisionnelle, définition des surfaces et matériaux, justification des solutions. L’APD comprend les dossiers d’autorisation d’urbanisme pour les ERP et l’assistance pendant leur instruction.
• PRO et EXE : description des travaux, plans nécessaires à la compréhension du projet et pièces techniques du marché, avec établissement de la DPGF.

Passation, chantier et réception

La mission ACT comprend l’analyse technique des offres de travaux et l’aide aux négociations éventuelles. Pendant le chantier, la mission DET prévoit des réunions régulières, des comptes rendus, l’émission des ordres de service, le contrôle de la conformité des travaux et la vérification des décomptes et acomptes. La mission AOR couvre les opérations préalables à la réception, le suivi des réserves et la constitution du dossier des ouvrages exécutés à partir des plans remis par l’entrepreneur.

La consultation des entreprises de travaux est prévue en mars 2027 et leur notification en avril 2027. La réfection de la toiture de l’école doit intervenir pendant les congés d’été 2027 ; l’organisation doit éviter toute perturbation des activités scolaires, protéger les espaces intérieurs et garantir la stabilité des ouvrages pendant les travaux.

Prestation supplémentaire éventuelle

La PSE obligatoire consiste à étudier la faisabilité de poser des panneaux photovoltaïques sur la toiture d’un ou plusieurs bâtiments concernés.

Le maître d’œuvre doit intégrer les considérations environnementales à chaque étape : proposer, lorsque c’est possible, des solutions et matériaux limitant les impacts, notamment en matière d’énergie, de ressources, de déchets et de nuisances ; sensibiliser les entreprises aux obligations environnementales du marché de travaux, en contrôler le respect sur le chantier et consigner les observations utiles au maître d’ouvrage.