Maîtrise d’œuvre de rénovation et sécurisation

La mission couvre la restructuration du Centre Opérationnel de Préfecture (tranche ferme) et le traitement des clos et couverts ainsi que la sécurisation des locaux sensibles (tranche optionnelle 1). Le projet concerne un bâtiment historique classé. Les études d’esquisse sont sans objet.

Études et conception

Les phases APS et APD précisent le fonctionnement, les surfaces, les choix architecturaux et techniques, les matériaux, les performances, l’exploitation et la maintenance. Elles comprennent les estimations des travaux par corps d’état, le phasage, les dossiers d’autorisations et les pièces patrimoniales, paysagères, de sécurité incendie et d’accessibilité. Les plans d’avant-projet comprennent notamment les niveaux au 1/200e, les façades au 1/200e et des coupes au 1/100e ; en APD, les plans et coupes sont généralement au 1/100e ou au 1/50e.

Les études PRO détaillent les descriptifs, notes de prédimensionnement, avant-métrés, plans et nomenclatures. Elles couvrent notamment fondations et structures, clos et couvert, aménagements intérieurs, équipements thermiques, ventilation et désenfumage, plomberie-sanitaire, électricité-éclairage-courants faibles, VRD, contrôle d’accès et vidéosurveillance. Les plans PRO sont notamment établis au 1/50e ; les détails peuvent aller du 1/20e jusqu’au 1/2e. Les pièces comprennent aussi les éléments de coûts prévisionnels d’exploitation et de maintenance.

Consultation et suivi des travaux

L’assistance à la passation comprend la préparation du DCE, dont CCTP, cadres de prix et quantitatifs, calendrier prévisionnel et pièces graphiques, puis l’analyse des candidatures et des offres, des variantes éventuelles et la mise au point des marchés. Les prescriptions des marchés de travaux intègrent la gestion des déchets : SOSED, tri, filières, suivi et traçabilité.

La mission EXE comprend le calendrier prévisionnel d’exécution et la direction de la cellule de synthèse, qui coordonne les études d’exécution de tous les corps d’état et produit des plans de synthèse. Le maître d’œuvre vise les études d’exécution avant commencement des travaux. En DET, il contrôle la conformité des documents et ouvrages, dirige les réunions de chantier, suit l’avancement et les dépenses, vérifie les décomptes et suit le SSI ainsi que les dispositions de gestion des déchets.

L’OPC couvre la planification, l’enchaînement des tâches et le chemin critique, la coordination des intervenants et le pilotage jusqu’à la levée des réserves. Il élabore et actualise les calendriers de préparation et d’exécution, suit les retards et organise les réunions hebdomadaires d’OPC. Des comptes rendus d’avancement sont prévus bimensuellement pour la mission et mensuellement à l’attention du maître d’ouvrage pendant les travaux.

Réception, garanties et sécurité incendie

L’AOR comprend les visites systématiques, essais de réception et procès-verbaux, le suivi des réserves et des désordres durant la garantie de parfait achèvement, ainsi que la collecte et la vérification du DOE. Celui-ci est organisé en dossiers « organisation générale », « structures », « technique », « sécurité » et « utilisation, exploitation et maintenance », avec plans conformes à l’exécution, notices, essais, certificats et pièces de sécurité. La mission SSI comporte la définition du concept et des zones de détection, d’alarme et de sécurité, l’examen des pièces et essais des entreprises, puis la constitution du dossier d’identité SSI conforme à la NF S 61-932.