Maîtrise d’œuvre pour la rénovation de la Maison Padovani

La tranche ferme couvre deux étapes : la restauration structurelle et le magasin des producteurs, puis la salle d’exposition et les ateliers permanents des artisans. Une tranche optionnelle porte sur une extension après dépose et reconstruction à neuf; son lancement est subordonné à une décision expresse du pouvoir adjudicateur. Les missions comprennent également l’assistance au dossier de subvention.

Conception et préparation des travaux

Les études APS précisent la composition générale, les surfaces, les solutions techniques, les raccordements, le calendrier et une première estimation. Elles donnent lieu à des plans, coupes et élévations au 1/200, avec certains détails au 1/100. Les études APD arrêtent les dimensions, les principes de structure et de fondation, les matériaux et les solutions techniques; les plans sont au 1/100, avec certains détails au 1/50.

Les études de projet comprennent notamment :

• plans architecturaux au 1/50 et détails significatifs à des échelles allant du 1/20 au 1/2;
• plans de fondations, d’infrastructure et de structure, ainsi que les tracés des réseaux extérieurs et des voiries;
• plans de chauffage, climatisation, plomberie sanitaire, électricité courants forts et faibles, locaux techniques et dispositions de sécurité;
• descriptifs et spécifications techniques, limites de prestations entre lots, avant-métré et calendrier prévisionnel des travaux.

La mission comprend les dossiers de permis de construire et autres autorisations nécessaires, ainsi que l’assistance au maître d’ouvrage pendant leur instruction. Pour la passation des marchés de travaux, elle couvre la préparation du DCE, l’analyse des candidatures et des offres, la comparaison technique et financière et la mise au point des marchés. La présence aux réunions de la commission d’appel d’offres n’est pas incluse.

Suivi, coordination et réception

La mission VISA porte sur la conformité des documents d’exécution au projet, l’examen des matériels et matériaux proposés et les arbitrages techniques ou architecturaux. Cet examen ne constitue pas une vérification intégrale des documents des entreprises et ne dégage pas celles-ci de leur responsabilité.

La DET comprend la direction des réunions de chantier, les comptes rendus, les ordres de service, le suivi de l’avancement et des dépenses, le contrôle de conformité des ouvrages et la vérification des décomptes et réclamations. Les réunions de chantier sont hebdomadaires; une réunion mensuelle est également prévue avec la collectivité, son AMO, le contrôleur technique et le SPS. Les comptes rendus de chantier sont diffusés dans les trois jours ouvrés suivant la réunion.

L’AOR couvre les opérations préalables à la réception, le suivi des réserves, l’examen des désordres signalés et la constitution du DOE à partir des documents remis par les entreprises. Les performances des installations sont validées par sondage; les désordres signalés pendant l’année de parfait achèvement sont examinés.

Missions complémentaires

L’OPC comprend la planification des études d’exécution et des travaux, l’analyse des enchaînements et du chemin critique, la coordination des intervenants, le suivi des retards et le pilotage des opérations de réception et de levée des réserves.

La coordination SSI s’étend de la conception à la réception, conformément à la norme NF S 61-931. Elle porte notamment sur la définition de l’architecture SSI, la notice technique de sécurité incendie, la compatibilité des équipements, le contrôle de conformité des installations, les essais fonctionnels, le procès-verbal de réception technique et la remise des dossiers techniques. Elle comprend aussi la vérification de la formation des utilisateurs et exploitants.

Les études de synthèse comprennent l’organisation de l’équipe et de ses méthodes, la préparation et la conduite des réunions, le regroupement et l’analyse des plans de réservation et d’exécution, la production et la mise à jour des plans de synthèse, et leur diffusion pour correction des plans d’exécution.