Maîtrise d’œuvre pour la rénovation d’un internat

La mission porte sur la conception et le suivi d’une rénovation globale, organisée en tranche ferme et tranche conditionnelle. Les études couvrent l’ensemble du programme ; le suivi des travaux concerne la tranche ferme, puis la tranche conditionnelle si elle est affermie. Les éléments contractuels comprennent DIAG, APS, PRO et ACT 1 à 3, ainsi que DET, VISA, AOR et OPC pour les travaux correspondants. Le CCTP prévoit également les dossiers de permis et autres autorisations administratives.

Diagnostic et conception

Le diagnostic comprend le relevé de l’existant, l’identification et le classement des désordres par corps d’état, niveau et bâtiment, leur description et leur estimation. Il couvre notamment la structure, l’étanchéité, le second œuvre, les fluides, la plomberie sanitaire et l’électricité courants forts/faibles, y compris les équipements de sécurité. Les documents d’existant comprennent notamment plans, coupes, façades, schémas des réseaux et des installations.

L’APS formalise les solutions architecturales et fonctionnelles, les principes constructifs et techniques, les surfaces, les dispositions environnementales, l’hygiène, la sécurité et l’accessibilité. Il comprend les concertations utiles avec concessionnaires et services instructeurs, une estimation par corps d’état et une planification générale. Le PRO et le DCE détaillent les plans par corps d’état, les spécifications, les limites de prestations et les quantitatifs, avec distinction entre travaux sur existant et construction neuve lorsqu’applicable. Le maître d’œuvre prépare aussi les dossiers de consultation et les demandes d’autorisation, dont le permis de construire et le dossier relatif à l’ERP.

L’assistance à la passation comprend la préparation du DCE, les réponses écrites aux questions des candidats, l’analyse des candidatures et offres, l’examen éventuel des variantes et la mise au point des marchés de travaux.

Programme de rénovation

Les travaux envisagés portent notamment sur la remise en état du rez-de-chaussée de l’internat des garçons, actuellement hors service, sur 486,21 m², et sur l’aménagement standardisé des chambrées pour quatre lits. Les douches et sanitaires de l’internat sont à rénover, avec reprise des séparations et une évacuation par cabine. Le noyau central doit être réaménagé, notamment par la réunion de trois salles en un espace d’études surveillées, tout en conservant la salle de musique.

Les interventions intérieures ciblent, selon l’usure ou les dégradations, les sols, plafonds, installations électriques et éclairages, peintures et menuiseries. Les interventions extérieures concernent les menuiseries, brise-soleil, façades et toitures. Le programme prévoit une capacité finale de 410 lits, dont 205 pour les filles et 205 pour les garçons.

Suivi des travaux et réception

La DET comprend la direction des réunions de chantier, la vérification de la conformité des travaux, le suivi des documents d’exécution, les ordres de service, le contrôle des situations et décomptes ainsi que le traitement des modifications et travaux supplémentaires. Des réunions et une présence sur chantier sont prévues chaque semaine. Les comptes rendus sont diffusés dans les cinq jours ouvrables suivant chaque réunion.

Le VISA porte sur les études d’exécution et de synthèse réalisées par les entreprises. La mission OPC organise l’enchaînement et la coordination des tâches, planifie les travaux tous corps d’état et suit les retards, les interfaces et les levées de réserves. L’AOR organise les opérations de réception, suit les réserves et désordres pendant la garantie de parfait achèvement et constitue le DOE, remis en trois exemplaires ainsi qu’en fichiers numériques PDF et natifs modifiables.