Maîtrise d’œuvre de réfection des façades en panneaux composites

L’opération porte sur environ 4 000 m² de façades d’un bâtiment scolaire à ossature bois, livré en 2013, comprenant 16 classes sur trois niveaux et accueillant jusqu’à 650 personnes. Après le décrochage d’éléments de façade, les fixations ont fait l’objet de reprises provisoires et des filets de protection ont été installés.

La mission inclut la coordination de la dépose de ces filets avec l’entreprise mandatée à cet effet, puis la conception et le suivi de la réfection des façades.

Études et conception

Les phases APS et APD s’appuient sur les diagnostics et les dossiers des ouvrages existants. Elles définissent les dispositions et performances techniques, les principes constructifs et leurs dimensions, les matériaux et la méthodologie d’intervention. Elles comprennent les estimations par corps d’état et quantitatifs, les notices d’accessibilité et de sécurité, ainsi que les documents de qualité environnementale. Le maître d’œuvre examine les solutions possibles et en présente les avantages et inconvénients.

La mission comprend, selon les besoins, la préparation des autorisations administratives (permis de construire ou déclaration préalable) : vérification des règles d’urbanisme, constitution des pièces graphiques et écrites, assistance au dépôt, suivi de l’instruction et prise en compte des prescriptions de l’autorité compétente, y compris celles de l’Architecte des Bâtiments de France le cas échéant.

Le PRO-DCE précise les matériaux, les conditions de mise en œuvre, les interfaces entre corps d’état et les quantités. Il comprend notamment des plans généraux au 1/50, des plans de façade et détails des points singuliers au 1/10, des plans de structure aux échelles 1/100 à 1/50, ainsi que des plans d’accès et de circulation du chantier en site occupé. Les pièces écrites comprennent les spécifications techniques, les conditions d’essai et de réception, les limites de prestations, l’avant-métré, le calendrier prévisionnel, les notes de calcul et les pièces techniques du DCE par lot et pour les généralités communes. Les prescriptions relatives aux produits doivent rester neutres, sans marque ni modèle.

Reprises de façade

Les études et le suivi portent notamment sur :

• la dépose en vue de leur réutilisation des panneaux stratifiés, brise-soleil, couvertures de préaux et structure porteuse en acier ;
• la dépose du complexe porteur des panneaux — montants bois, déflecteurs, pare-pluie, joints EPDM et OSB —, des encadrements de baies et couvertines, ainsi que des équipements situés au droit des façades ;
• la mise en œuvre de nouveaux encadrements de baies et couvertines redimensionnés, d’un nouveau complexe porteur et des accessoires de façade ;
• l’adaptation et le remplacement éventuel de panneaux stratifiés, dans la limite de 30 % maximum.

Consultation, exécution et réception

En ACT, le maître d’œuvre analyse les offres des entreprises, leurs variantes et justifications, établit l’analyse comparative technique et financière et assiste le maître d’ouvrage dans la mise au point des marchés de travaux. En VISA, il vérifie les documents d’exécution, les plans, les matériaux et matériels, délivre des fiches de visa et tient un tableau de suivi ; le délai maximal prévu pour l’examen des plans est de 5 jours à leur réception.

En DET, il contrôle la conformité des ouvrages et documents d’exécution, organise les réunions de chantier hebdomadaires et visites, établit les ordres de service dans le cadre défini au contrat, suit les décomptes et tient le journal de chantier. Les photos d’avancement sont réalisées mensuellement et conservées en format numérique. L’organisation du chantier doit prévoir la cohabitation avec l’activité scolaire : cheminements sécurisés, maîtrise du bruit et des poussières, livraisons adaptées, nettoyage régulier et stockage des matériaux hors de portée des élèves.

En AOR, le maître d’œuvre organise les opérations préalables à la réception, suit la levée des réserves et les désordres, et constitue le DOE à partir des plans conformes à l’exécution, plans de récolement, notices de fonctionnement et prescriptions de maintenance. Le DOE rassemble aussi les documents techniques exploitables, manuels des équipements et procès-verbaux d’essais.