Maîtrise d’œuvre pour la rénovation d’une friche commerciale

La mission porte sur la réhabilitation d’un ancien garage automobile en friche, sans mission de diagnostic. Elle s’appuie sur l’étude de faisabilité et le programme fournis, et vise une rénovation du clos et couvert permettant ensuite aux preneurs d’aménager les intérieurs.

Programme et conception

Le projet prévoit 3 ou 4 cellules commerciales au rez-de-chaussée, 2 locaux d’activité artisanale au sous-sol, ainsi que la transformation du logement de l’étage en bureaux ou local commercial. Les locaux du rez-de-chaussée doivent permettre une polyvalence des usages. La mission comprend aussi le traitement des façades et des espaces extérieurs pour valoriser l’entrée de ville, avec une attention à la qualité architecturale et aux solutions thermiques durables.

Le projet doit prendre en compte la présence d’amiante en toiture et la pollution du sol et du sous-sol liée à l’ancienne activité de garage, et intégrer leur traitement au projet.

Phases et suivi des travaux

Les missions confiées comprennent les études d’esquisse, d’avant-projet sommaire et définitif, puis de projet ; l’assistance à la passation des marchés de travaux ; la direction de leur exécution ; l’assistance à la réception et pendant la garantie de parfait achèvement ; ainsi que l’ordonnancement, le pilotage et la coordination.

Pour les études d’exécution et de synthèse, le maître d’œuvre assure le visa lorsqu’elles sont réalisées intégralement par les entreprises. Si le visa est partiel, les études d’exécution sont confiées au maître d’œuvre selon la mission prévue au marché.

Remises prévues

Pour l’esquisse, l’APS, l’APD et le projet, un document graphique papier et un exemplaire numérique sont attendus par élément de mission. Pour l’assistance à la passation des marchés de travaux, un exemplaire numérique de l’ensemble des pièces du marché de travaux est remis pour publication.