Maîtrise d’œuvre pour la rénovation énergétique du groupe scolaire

La mission porte principalement sur la rénovation énergétique du groupe scolaire existant, resté en activité pendant le chantier. Le pôle multi-accueil, le restaurant scolaire, le centre de loisirs et la nouvelle salle de motricité, déjà aux normes RT 2012, sont exclus du périmètre de rénovation. Les travaux devront limiter les nuisances et les risques pour les usagers, les riverains et les passants ; les interventions particulièrement bruyantes sont à organiser pendant les congés scolaires.

La maîtrise d’œuvre comprend le relevé et le diagnostic, l’esquisse, les études d’avant-projet sommaire et définitif, le permis de construire et les autres autorisations nécessaires, les études de projet et le dossier de consultation des entreprises, l’assistance à la passation des marchés de travaux, les études d’exécution prévues au marché, le visa, la direction de l’exécution et l’assistance à la réception. S’y ajoutent l’OPC, la coordination SSI et une étude comparative énergétique, technique et financière des modes de chauffage de la salle des fêtes et de la salle de sports.

Études, consultation et suivi

• Établir l’état des lieux et analyser les systèmes constructifs, les désordres, les installations, les usages et la faisabilité fonctionnelle et financière ; proposer, si nécessaire, des investigations complémentaires et en préciser la criticité.
• Produire les études architecturales et techniques, les plans et notices, les analyses réglementaires et énergétiques, les estimations et le suivi des coûts, ainsi que les calendriers de l’opération. Le PRO-DCE comprend notamment une DPGF détaillée ligne par ligne pour les demandes de subventions.
• Constituer les pièces techniques du DCE, en assurer la cohérence, analyser les candidatures sur leurs capacités techniques et professionnelles et analyser les offres techniques et financières ; assister le maître d’ouvrage pour les mises au point et répondre aux questions techniques des candidats.
• Pour les études d’exécution et de synthèse : coordonner les documents des corps d’état, organiser et animer la cellule de synthèse, produire les plans de synthèse et suivre les visas. Le visa porte sur la conformité au projet et la détection des anomalies normalement décelables ; il ne constitue pas une vérification intégrale des documents des entreprises.
• En DET et AOR : organiser et diriger les réunions de chantier, suivre l’avancement et les coûts, contrôler la conformité des ouvrages, traiter les décomptes et les modifications, préparer la réception, suivre la levée des réserves et les désordres pendant la garantie de parfait achèvement, puis constituer et diffuser le DOE.

Programme énergétique et architectural

Le bâtiment existant représente environ 1 350 m² ; le programme distingue notamment un hall d’environ 200 m², une partie maternelle d’environ 440 m² et une partie primaire d’environ 630 m². Les murs sont en béton de 20 cm avec environ 10 cm de laine de verre intérieure ; les menuiseries existantes présentent Uw = 2,70 W/m².K, le plancher est sur terre-plein non isolé et les plafonds sous rampants comportent environ 20 cm d’isolant. Le chauffage est électrique, la ventilation simple flux autoréglable et l’éclairage fluorescent ou fluocompact. Le projet vise une réduction de 40 % du CEP de référence et de 75 % des émissions de gaz à effet de serre.

Le programme prévoit également le remplacement des luminaires par des LED et des interrupteurs, la mise en place de brise-soleil, l’abaissement de faux plafonds, l’isolation des toitures, combles, rampants et toitures-terrasses, ainsi qu’une GTB pilotable depuis la mairie. La ventilation double flux doit permettre un rafraîchissement nocturne en été. Le DCE des travaux devra chiffrer en option la peinture des murs des classes et des couloirs et le remplacement des sols PVC dans certaines classes ; ces options concernent les futurs marchés de travaux, tandis que la consultation de maîtrise d’œuvre ne prévoit pas de prestation supplémentaire éventuelle.