Maîtrise d’œuvre pour la rénovation énergétique du groupe scolaire

La mission porte sur la rénovation énergétique d’un groupe scolaire de quatre bâtiments. Elle comprend les études et le suivi de l’opération jusqu’à la réception et à la période de garantie de parfait achèvement. Le marché comprend aussi les diagnostics de solidité de toiture et d’amiante.

Diagnostic et conception

Le maître d’œuvre relève et analyse l’existant : bâtiments, enveloppe, façades et toitures, chauffage et ventilation, installations électriques, consommations, pathologies, réseaux et contraintes d’accès. Il étudie notamment :

• une installation photovoltaïque en toiture, sous réserve de compatibilité des structures, avec dimensionnement, raccordement, mode de valorisation de l’électricité et estimations de production et de gains ;
• une pompe à chaleur réversible air/eau, dimensionnée au regard des besoins, des équipements de distribution et d’émission, de la régulation, de la supervision et des contraintes acoustiques ;
• une isolation thermique par l’extérieur, incluant le diagnostic des façades et le traitement des ponts thermiques, menuiseries, points singuliers, réseaux et finitions.

Les solutions doivent être cohérentes entre elles et adaptées à l’usage scolaire. Les études quantifient les consommations avant et après travaux, les gains énergétiques et d’émissions de gaz à effet de serre, la production photovoltaïque et les économies attendues. Elles comprennent les études d’avant-projet et de projet, le dimensionnement, les plans, les estimations et le phasage. Les documents graphiques sont établis aux échelles 1/100 et 1/50. Au minimum trois réunions sont prévues pour valider les étapes du projet; les reprises de conception sont à réaliser sous 15 jours ouvrés maximum.

Consultation et suivi des travaux

La mission comprend la préparation du DCE travaux, l’analyse des candidatures et des offres, l’analyse des variantes, le rapport comparatif et l’assistance à la mise au point des marchés. Elle comprend également le VISA des études d’exécution et la synthèse des dossiers d’exécution; le délai de visa est de 7 jours ouvrés après réception d’un dossier complet.

En DET, le maître d’œuvre dirige les réunions de chantier, contrôle la conformité des travaux, suit le calendrier et les dépenses, examine les décomptes et coordonne les intervenants. Les comptes rendus sont diffusés sous 48 heures. La mission OPC organise l’enchaînement des études et travaux, met à jour la planification et coordonne notamment les raccordements.

Réception, exploitation et contraintes du site

L’AOR couvre les opérations préalables à la réception, le suivi des réserves pendant la garantie de parfait achèvement et la constitution du DOE, avec notices de fonctionnement et de maintenance. Les performances des installations sont vérifiées par sondage. Le DOE doit inclure les performances environnementales atteintes, les quantités de déchets valorisés, les matériaux recyclés utilisés et les indicateurs du plan de progrès.

Le phasage doit tenir compte du maintien de l’activité scolaire, de la séparation des zones occupées et de chantier, des accès, nuisances, coupures éventuelles et de la coactivité avec les travaux de végétalisation. Le programme prévoit tri, traçabilité et valorisation d’au moins 70 % des déchets générés.