Maîtrise d’œuvre pour la rénovation énergétique du groupe scolaire Oscar Cleret

L’équipe reprend les études antérieures arrêtées au stade APD et s’appuie sur les diagnostics et études déjà réalisés. La mission porte sur deux bâtiments scolaires existants : une école primaire de 1967 (2 200 m²) et une école maternelle de 1966 (950 m²), avec une extension de 2015 accueillant le réfectoire. L’objectif est une rénovation énergétique visant le niveau BBC Rénovation, tout en améliorant la fonctionnalité, l’accessibilité, le confort et la pérennité des bâtiments.

Les orientations comprennent l’isolation par l’extérieur de certaines façades de l’école primaire avec ossature bois et isolant biosourcé, l’isolation intérieure de parties conservées en pierre, et l’isolation intérieure de l’école maternelle. Les panneaux photovoltaïques sont envisagés en autoconsommation collective pour le primaire, sous réserve de ne pas être visibles depuis le domaine public ; ils ne sont pas autorisés sur la maternelle. La conception traite également le remplacement du chauffage, la régulation communicante à protocoles ouverts, l’éclairage graduable, la ventilation double flux et simple flux hygroréglable, la GTB et les énergies renouvelables.

Mission de base

• Mise au point AVP à partir de l’APD existant : réexamen des surfaces, plans et dimensions, parti architectural, matériaux et installations techniques, estimation des travaux par corps d’état et arbitrages avec le maître d’ouvrage. Livrables notamment : plans masse au 1/500, plans VRD au 1/200, plans des niveaux et techniques au 1/100 avec détails au 1/50, coupes, façades et axonométrie 3D.
• Études PRO, constitution des dossiers d’autorisations administratives et assistance à leur instruction : plans architecturaux et techniques, réseaux, structure et VRD ; CCTP avec caractéristiques, mise en œuvre, essais, réception et limites de prestations ; études thermiques, acoustiques, lumière naturelle et simulation thermique dynamique des locaux sensibles ; études photovoltaïques/ENR et ACV, notices d’accessibilité et de sécurité, estimation des coûts et calendrier prévisionnel.
• Approche en coût global : estimation des coûts de maintenance courante, de gros entretien et renouvellement sur 30 ans, ainsi que des consommations d’énergie et de fluides par usage.
• Assistance à la passation des marchés de travaux : préparation des pièces techniques et cadres de prix, analyse des candidatures et des offres, variantes et négociations éventuelles, rapports d’analyse et mise au point des marchés.
• VISA et direction de l’exécution : examen des documents d’exécution, ordres de service, réunions hebdomadaires, comptes rendus sous 48 h, suivi du planning et des dépenses, journal de chantier quotidien avec photos, contrôle de conformité, gestion financière et assistance en cas de différend. Présence hebdomadaire sur le chantier ; les bureaux d’études sont présents aux réunions de chantier. Suivi des tests d’étanchéité à l’air, dont un test à la fin du clos couvert, puis analyse des résultats et préconisations correctives.
• Assistance à la réception et à la garantie de parfait achèvement : opérations préalables, essais, procès-verbaux, suivi des réserves, collecte et vérification des DOE, constitution du DIUO, notices d’exploitation et d’entretien, puis visites et suivi des désordres relevant de la garantie.

Missions complémentaires

• Coordination SSI en conception et réalisation : définition des zones de détection, mise en sécurité et diffusion d’alarme ; cahiers des charges SSI ; suivi de la cohérence des installations et des essais ; mise à jour du dossier d’identité SSI et procès-verbal de réception. Cette réception ne remplace ni le contrôle technique ni la commission de sécurité.
• OPC des phases d’étude, préparation, travaux et réception : planification des tâches et chemins critiques, coordination des intervenants, organisation et phasage du chantier, suivi des délais et des écarts, propositions correctives, suivi des réserves et rapport de fin de chantier. Le site restant occupé, le phasage intègre les structures modulaires et la continuité des activités scolaires ; les transferts de mobilier et d’équipements sont organisés pendant les vacances scolaires ou ponts désignés par le maître d’ouvrage.
• Commissionnement énergétique : définition du périmètre, plan de commissionnement et outils de vérification ; relecture des pièces AVP/DCE et contrôle des exigences de performance ; vérifications sur documents et sur site, par échantillonnage ou de façon systématique si nécessaire, avec mesures hydrauliques ou aérauliques. Rapports en fin de conception et de réalisation, présence à la réception, formation de l’exploitant et information des occupants.
• Suivi instrumenté après réception pendant deux ans : mesures ponctuelles, relevés de compteurs ou suivi par GTB, indicateurs et analyse des consommations et du confort, recommandations d’ajustement et rapports périodiques. La mission de suivi énergétique prévoit aussi des visites trimestrielles, des réunions semestrielles, des rapports mensuels de suivi ainsi que des rapports trimestriels et de fin de mission ; les résultats et documents sont remis sous forme numérique.