Maîtrise d’œuvre pour rénovation énergétique et fonctionnelle

Mission de base pour la rénovation énergétique et le réaménagement fonctionnel des bâtiments existants Garage et Fabrique, complétée par l’OPC. Elle couvre les études ESQ, DIA, AVP (APS et APD), PRO-DCE, ACT, EXE, DET et AOR, y compris l’assistance pendant la garantie de parfait achèvement.

La mission comprend également une simulation thermique dynamique, une analyse du cycle de vie (ACV), et l’accompagnement administratif et technique du maître d’ouvrage, notamment pour les autorisations et les dossiers d’aides financières. La coordination SSI est prévue si la conception du projet la rend nécessaire.

Rénovation énergétique et confort

La conception s’appuie sur l’audit énergétique et technique des bâtiments et vise au minimum l’objectif 2040 du décret éco-énergie tertiaire. Les interventions comprennent notamment la reprise des complexes d’étanchéité et de l’isolation des toitures, le remplacement de menuiseries et verrières défectueuses, ainsi que l’amélioration des protections solaires et du confort d’été. Pour les toitures concernées, la résistance thermique visée est R = 7,5 m².K/W; le programme prévoit notamment une toiture végétalisée au R+6 de la Fabrique et l’étude d’une solution équivalente sur certaines parties du Garage.

Les études portent aussi sur la régulation et les installations de chauffage, rafraîchissement, ventilation et GTB: rééquilibrage et amélioration des émetteurs et réseaux, régulation par pièce, adaptation de la diffusion d’air dans les salles et amphithéâtres, et amélioration du rafraîchissement. Dans le hall de la Fabrique, le programme prévoit quatre déstratificateurs avec régulation. Dans les amphithéâtres, les pistes comprennent une diffusion d’air plus indirecte et une régulation selon les sondes CO₂ et de température.

La conception intégrera les contrôles prévus après travaux, notamment de l’étanchéité des toitures et de l’étanchéité à l’air des menuiseries extérieures; ces essais peuvent être confiés à un intervenant indépendant des entreprises concernées.

Réaménagement des espaces

Le programme inclut des transformations de locaux en salles de travail et de cours, le regroupement des fonctions FabLab, reprographie et atelier maquettes/ressourcerie, ainsi que l’optimisation d’espaces de bureaux, d’atelier et de rangement. Il prévoit également des interventions sur les sanitaires et la cafétéria, la mise en accessibilité de la terrasse par une rampe et la création des espaces d’attente sécurisés (EAS) nécessaires à l’évacuation des personnes à mobilité réduite.

Le projet doit privilégier la conservation de l’existant et limiter les interventions au strict nécessaire. La conception du phasage doit permettre de maintenir l’établissement en activité pendant le chantier, avec les réceptions partielles et déménagements intermédiaires envisagés.