Maîtrise d’œuvre pour la rénovation énergétique de l’école élémentaire de Bouxières

La mission porte sur la rénovation du bâtiment de l’école élémentaire, avec maintien de ses usages scolaires et périscolaires. Elle comprend les études d’avant-projet sommaire et définitif, les études de projet, l’assistance à la passation des marchés de travaux, un visa partiel des études d’exécution et de synthèse réalisées par les entreprises, la direction de l’exécution des travaux et l’assistance à la réception et pendant la garantie de parfait achèvement. Les missions complémentaires d’OPC et de coordination du système de sécurité incendie sont obligatoires.

Interventions du programme

Le projet prévoit notamment le remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures sur les trois étages, des protections solaires adaptées, l’étude des installations de chauffage et de ventilation (CTA), des travaux de mise en sécurité comprenant notamment des escaliers de secours, l’abaissement de plafonds et le relamping. L’isolation des murs, la création éventuelle de sanitaires au premier étage et de nouveaux accès aux logements du deuxième étage sont à étudier. La production de chaleur existante doit être examinée, y compris la possibilité de l’étendre aux logements du deuxième étage. La mise en place d’une GTC/GTB est également à étudier.

Les choix de conception doivent favoriser le confort d’été sans climatisation. Le programme vise, en période d’occupation, une température intérieure inférieure à 26 °C hors canicule ; si la température extérieure dépasse 30 °C, la température intérieure doit rester inférieure à la température extérieure moins 4 °C. En hiver, la température résultante visée est d’environ 20 °C. Les protections solaires doivent limiter les apports thermiques tout en permettant un éclairage naturel suffisant et, pour les dispositifs parallèles aux vitrages, la vue vers l’extérieur. Les études devront aussi traiter la ventilation, la qualité de l’air, l’acoustique et la sécurité incendie.

Phasage, chantier et livrables

Le groupe scolaire doit rester en activité normale pendant les travaux. La maîtrise d’œuvre étudie les aménagements provisoires et les hypothèses de réimplantation des classes, prépare un plan et un planning de phasage, sécurise les accès et organise les interventions lourdes pendant les vacances scolaires. Le programme prévoit un démarrage des travaux en 2027 et vise une phase travaux idéalement limitée à 18 mois, sans dépasser 24 mois.

En phase PRO, la maîtrise d’œuvre rédige une charte « chantier à faibles nuisances » précisant notamment les responsabilités de la maîtrise d’œuvre et des entreprises, le calepinage, la limitation des poussières et du bruit et la gestion des déchets. Les seuils acoustiques indiqués sont de 75 dB(A) en limite de chantier, 85 dB(A) à la source et 80 dB(A) à 10 m ; des écrans provisoires sont à prévoir le cas échéant. Une étude acoustique particulière est prévue par type de locaux de plus de 250 m³.

Les documents de mission sont remis en un exemplaire papier et un exemplaire numérique ; le DCE et les rapports d’analyse des offres sont remis en numérique modifiable. Les solutions doivent privilégier des installations robustes, durables, accessibles pour l’entretien et compatibles avec la maîtrise des coûts d’exploitation. Le programme demande notamment un recyclage des matériaux supérieur à 70 % en poids, privilégie les matières premières renouvelables et limite les émissions de COV et de formaldéhyde ; les éthers de glycol sont interdits dans les peintures et traitements.