Maîtrise d’œuvre en rénovation énergétique de deux écoles

La prestation porte sur deux opérations de rénovation énergétique, chacune constituant un lot : l’école maternelle Les Corbettes (environ 980 m²) et l’école élémentaire Beluizon (environ 1 529 m²). Le maître d’œuvre doit diagnostiquer les bâtiments, proposer les solutions et accompagner leur réalisation, avec des objectifs de confort d’été et d’hiver, de qualité de l’air et de maîtrise des consommations. Les objectifs visés pour chaque école sont au minimum une baisse de 50 % des consommations d’énergie totale et de 80 % des émissions de CO₂.

Les missions énumérées sont DIAG, AVP, PRO, ACT, VISA, OPC, DET et AOR. L’ACT comprend la préparation des pièces de consultation des travaux : règlement de consultation, acte d’engagement, CCAP commun, CCTP et pièces de prix propres à chaque lot (BPU et DQE, ou DPGF quantifié), ainsi que les plans. L’acheteur peut arrêter les prestations au terme de chacune des phases techniques.

Lot 1 — École maternelle Les Corbettes

Le programme prévoit notamment l’étude de l’isolation thermique par l’extérieur, avec matériau biosourcé, le remplacement des menuiseries extérieures et le traitement des ouvertures de toiture. Les protections solaires doivent contribuer à la fois au confort d’été et à la sûreté : BSO motorisés sur les façades Est, Sud et Ouest, volets roulants électriques acceptables au Nord, et protections des portes de secours. Leur pilotage est centralisé par façade et intégré à la GTB ; les ouvrants à motoriser pour la ventilation nocturne sont à identifier.

Le scénario de fluides à étudier comprend la dépose de la chaufferie et des chaudières gaz, puis une ou plusieurs PAC réversibles. La ventilation double flux est prévue au minimum dans les espaces principaux, avec free cooling, rendement supérieur à 75 %, débit variable selon l’occupation et capteur CO₂. Le programme demande également une GTB de classe C, avec protocole ouvert, supervision locale et distante sécurisée, historisation, sous-comptages par usage et intégration des sondes de qualité de l’air, protections solaires, surventilation nocturne, PAC et centrales de traitement d’air. Une installation photovoltaïque en toiture est demandée, d’une puissance de l’ordre de 35 à 40 kWc, avec autoconsommation.

Les aménagements ponctuels incluent l’étude d’un local de repos avec cloisonnement et allège vitrée, le démontage et le remplacement du préau en conservant sa surface couverte, et le chiffrage indépendant d’un brumisateur. La structure porteuse existante du préau est à analyser ; sa sous-face doit contribuer à limiter le bruit.

Lot 2 — École élémentaire Beluizon

Le programme prévoit le remplacement des menuiseries extérieures et des protections solaires adaptées aux façades, avec BSO motorisés en Est, Sud et Ouest, commande centralisée intégrée à la GTB et étude de la motorisation des ouvrants pour la ventilation nocturne. L’isolation de la sous-face des salles du R+1 est à vérifier et à traiter si nécessaire ; l’isolation par l’extérieur n’est pas retenue à ce stade. Les solutions de chauffage et rafraîchissement comprennent l’étude de la dépose de la chaufferie et des chaudières gaz et de la mise en œuvre d’une ou plusieurs PAC réversibles.

La ventilation comprend l’optimisation des installations double flux existantes et le double flux au minimum dans les espaces principaux, dont les salles de classe de l’aile de l’atrium. Le programme demande un free cooling, un rendement supérieur à 75 %, un débit variable selon l’occupation et un capteur CO₂. La GTB de classe C doit notamment assurer la supervision locale et distante sécurisée, l’historisation et les sous-comptages par usage.

Les demandes ponctuelles portent sur une fenêtre ouvrante de 1,5 à 2 m² dans la salle audiovisuelle, avec occultation permettant la projection et protections solaire et anti-intrusion ; sur la création d’un accès depuis le parking des enseignants, ou l’étude d’un cheminement protégé vers la porte de secours ; et sur le remplacement du garde-corps du R+1 afin d’assurer une continuité entre le sol et sa face intérieure. Un brumisateur près du préau est également envisagé.

Études, contraintes et livrables

Les choix techniques doivent être confortés par une simulation thermique dynamique et des calculs de consommations ; les températures estivales sont à simuler avec un fichier météorologique défavorable (projection 2050 ou équivalent). Le maître d’œuvre doit également intégrer les exigences réglementaires, les contraintes de sûreté, les interfaces avec les installations existantes et les adaptations nécessaires aux équipements.

La décomposition des travaux devra distinguer les postes de performance thermique et énergétique et, pour le lot 1, identifier l’installation photovoltaïque. Il est demandé de collecter les justificatifs CEE et d’apporter une assistance technique au montage des dossiers de subvention. Le calendrier indicatif du programme prévoit les installations techniques dans la seconde quinzaine d’avril 2027, les autres travaux à l’été 2027 et une mise en service complète à la rentrée 2027-2028 ; le phasage doit tenir compte de ces échéances.