Maîtrise d’œuvre pour la rénovation des collèges

Missions de maîtrise d’œuvre pour huit opérations de réhabilitation et de gros entretien renouvellement dans des bâtiments scolaires. Le périmètre associe désamiantage, rénovation intérieure, ravalement de façades et modernisation d’installations.

Étendue des travaux

• Deux bâtiments : désamiantage et rénovation de 7 salles de classe sur environ 360 m², puis de salles sur environ 300 m². Travaux comprenant dépose des revêtements, remise en état des supports, nouveaux sols, peintures murales et plafonds, adaptation électrique et éclairage LED performant si nécessaire.
• Façade Est et pignon Sud : échafaudages, nettoyage et protection des supports, traitement des fissures, joints et maçonneries ou bétons altérés, revêtements de finition et nettoyage des abords.
• Circulations : réfection d’environ 227 m² au R+1 et 277 m² au rez-de-chaussée. Au R+1, désamiantage préalable, sols et murs carrelés, plafonds et éclairage LED avec mise aux normes électrique ; au rez-de-chaussée, nouvelle chape avec isolation intégrée, carrelages et finitions périphériques.
• Salles 202 (70 m²), 206 (47 m²), 207 (60 m²) et 208 (48 m²) : déposes, préparation des supports, sols, murs, plafonds, peinture, éclairage et adaptations électriques éventuelles.
• Deux ensembles de salles et circulations au R+1 : salles B101, B103, B104, B105, B113, B114, B115, B116 et B119, puis salles B106, B107, B108, B109, B110, B111, B112 et B120. Ils comprennent le désamiantage, les déposes, la réfection des sols, murs et plafonds, la peinture, le remplacement des luminaires et les adaptations électriques.

Missions de maîtrise d’œuvre

La mission de base comprend AVP (APS et APD), PRO, AMT, VISA, DET et AOR. Elle couvre notamment la conception, les pièces techniques et dossiers de consultation des travaux, l’examen des études d’exécution, le suivi et la direction des travaux, leur réception, le suivi des réserves et la garantie de parfait achèvement. S’y ajoutent OPC, coordination des systèmes de sécurité incendie (CSSI) et AD’AP.

Les prestations incluent également les dossiers et consultations nécessaires aux autorisations administratives, l’assistance aux dossiers de financement et, selon le cas, les dossiers de permis de construire ou de déconstruire, loi sur l’eau et ESSP. La mission AD’AP porte sur le diagnostic des non-conformités d’accessibilité, leur hiérarchisation, la programmation des interventions, les notices et le suivi de conformité jusqu’à la réception.

Pour le CSSI, les livrables comprennent l’analyse réglementaire, le schéma d’architecture SSI, le CCTP, les plans de principe, les fonctions de mise en sécurité et les matrices d’interfaces. La coordination couvre notamment le désenfumage, le compartimentage, l’éclairage de sécurité, l’extinction automatique éventuelle et la GTB. Sont aussi prévus les vérifications de chantier, les essais fonctionnels, leurs procès-verbaux et le dossier d’identité SSI. Les références indiquées comprennent les normes NF S 61-931, NF S 61-932, NF S 61-933 et NF S 61-970.

Contraintes et livrables transversaux

Les travaux sont prévus en établissements occupés : phasage, accès, stockage, sécurité des bâtiments et continuité de fonctionnement sont à organiser, sans nuisances empêchant le fonctionnement des collèges. Pour l’amiante, la maîtrise d’œuvre analyse les diagnostics, demande des compléments si nécessaire et organise le retrait hors présence d’élèves, avec suivi des plans de retrait, confinements, examens visuels et mesures d’empoussièrement.

Les études doivent respecter les exigences réglementaires d’incendie et d’accessibilité, et intégrer la maintenabilité et la conservation de l’existant lorsque cela est possible. La mission comprend le suivi des autorisations et réseaux concessionnaires, ainsi que la constitution progressive du DOE selon la charte graphique et le plan de classement requis.