Maîtrise d’œuvre du remplacement du chauffage par PAC air-air

La mission porte sur le remplacement du chauffage de 95 logements par des pompes à chaleur air-air. L’audit énergétique transmis constitue une donnée d’entrée. Elle comprend les phases DIAG, APS, APD, PRO/DCE, ACT, VISA et DET, puis AOR/GPA.

Études et conception

• Le diagnostic comprend l’état des lieux, le dossier technique, l’analyse technique et fonctionnelle et la programmation. L’APS prévoit la comparaison des solutions, le prédimensionnement, l’étude électrique, l’analyse de la puissance souscrite, un coût global V1 et la supervision. L’APD couvre la réglementation, le dimensionnement actualisé et l’accompagnement au montage d’un dossier de subvention auprès de la CARSAT et d’autres partenaires.
• Le PRO/DCE comprend plans, pièces écrites techniques, schémas, prescriptions, quantitatifs et estimation, ainsi que la préparation des pièces administratives et techniques du dossier de consultation, de ses critères de jugement et de ses clauses environnementales.

Étude de puissance électrique
L’étude préalable s’appuie sur les consommations réelles et, lorsque disponibles, sur les courbes de charge du site sur une période d’au moins 12 mois. Elle analyse la puissance souscrite et le contrat d’électricité, les pointes constatées et les autres usages électriques. Elle simule l’incidence des PAC et des chauffages électriques des salles de bains, en tenant compte de la simultanéité, notamment en conditions hivernales et lors des fortes sollicitations. Lorsque pertinent, elle examine la programmation, la régulation ou le délestage, vérifie l’adéquation des tableaux et les renforcements nécessaires, puis justifie la puissance souscrite cible en fonctionnement normal et dégradé et chiffre son incidence annuelle sur le coût de l’abonnement. Les hypothèses, données, méthodes de calcul et résultats doivent être présentés.

Consultation, travaux et réception
L’ACT couvre l’analyse des candidatures et des offres, dont leur valeur environnementale et sociale au regard des critères du DCE, ainsi que les procédures administratives et les ordres de service. La mission VISA/DET comprend le visa des études d’exécution, le suivi des travaux et la validation des situations de paiement et documents administratifs. L’AOR/GPA comprend la réception, les procès-verbaux, la levée des réserves, la collecte et la vérification des DOE des entreprises et le suivi durant l’année de parfait achèvement.

Les livrables sont remis en version numérique, en un exemplaire, avec un délai maximal de 4 semaines par livrable. Les délais de décision du maître d’ouvrage sont de 2 semaines pour DIAG, ACT et VISA/DET, 3 semaines pour APS, PRO/DCE et AOR/GPA, et 4 semaines pour APD. Le maître d’œuvre organise et dirige les réunions de chantier du début des travaux à leur réception; leur fréquence est indiquée comme « trois », sans périodicité précisée, et les comptes rendus sont diffusés dans les 3 jours ouvrés suivant chaque réunion.