Maîtrise d’œuvre du remplacement de 258 ascenseurs

La mission de maîtrise d’œuvre couvre 258 appareils répartis entre trois lots de travaux et trois tranches contractuelles : 140 appareils en tranche ferme (71, 62 et 7), 73 en option 1 (30, 27 et 16) et 45 en option 2 (25 et 20). Elle comprend les missions de base VISA, DET et AOR, ainsi que les missions complémentaires DECHETS et OPC.

Préparation et suivi d’exécution

Le titulaire examine les audits descriptifs des appareils, les plans, le matériel proposé, les processus d’exécution et les plannings. Il vérifie la conformité aux pièces des marchés de travaux, aux règlements et normes applicables, aux exigences d’accessibilité des personnes à mobilité réduite et aux engagements des entreprises. Il suit également les délais d’approvisionnement, la livraison des équipements, les factures et situations de travaux, ainsi que les déclarations de sous-traitance et documents DC4.

Les réunions préparatoires et les réunions de chantier sont pilotées par le titulaire, à raison d’une réunion hebdomadaire par chantier. Les comptes rendus indiquent l’avancement en pourcentage, poste par poste, et sont transmis sous 48 heures. Le planning doit intégrer les essais de mise en service, la réception et la levée des réserves. Avant travaux, le titulaire vérifie notamment le calibrage de la protection électrique en pied de colonne et teste la ligne GSM de téléalarme. Le contrôle d’accès en cabine et aux paliers est conservé et adapté, le cas échéant, avec un système de type Vigik.

Contrôle des appareils et réception

Le contrôle porte sur les organes de la machinerie (moteur, traction, frein, limiteur, armoire de manœuvre et distributions électriques), de la gaine, du local des poulies, des paliers et de la cabine. Sont notamment examinés les portes et leurs mécanismes, commandes et signalisations, serrures, dispositifs d’alarme, télésurveillance et téléalarme, connexion GSM, platines, habillage et conformité à la date d’installation.

En cas d’anomalie présentant un risque pour les usagers, le titulaire met l’appareil à l’arrêt ou en demande l’arrêt selon ses possibilités, en interdit l’accès et informe immédiatement les services concernés et le mainteneur. Il assiste aux essais, contrôles et opérations de réception : essai en charge si les travaux le justifient, vérification de l’équilibrage de la cabine dans ce cadre, établissement du procès-verbal et suivi des réserves. La levée des réserves doit intervenir au plus tard deux semaines après la réception. Le mainteneur est convoqué pour la passation de l’équipement rénové.

Livrables et interfaces

Pour chaque appareil audité, le titulaire remet un rapport de synthèse au format Word et Excel, accompagné de photographies numériques. Il prépare aussi un document PDF distinct pour les réserves relevant de la maintenance, sans chiffrage et destiné aux prestataires concernés. Les documents sont déposés sur une plateforme sans licence particulière, permettant la recherche par adresse, ville, numéro de groupe et numéro d’appareil, ainsi que leur téléchargement. Les rapports complets ne sont adressés à l’entreprise de travaux qu’après validation des services compétents.

La mission comprend la coordination avec les intervenants de contrôle et de sécurité, sans inclure certaines prestations périphériques telles que géomètre, constat, diagnostics plomb/amiante ou assurance dommages-ouvrage. Les délais de remise et d’intervention suivent ceux des marchés de travaux ; à défaut, le délai indiqué est de 15 jours maximum pour une réception finale et d’une semaine pour des contrôles ponctuels ou interventions hors réception définitive.