Maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation d’un théâtre

La mission de base comprend le diagnostic, les DPGF avec quantités non contractuelles pour l’ensemble des lots, et les études d’exécution. Les études d’exécution sont limitées aux lots structure, CVC/plomberie et électricité. Elles comprennent les plans et spécifications d’exécution, les principales notes de calcul, les plans de synthèse et une décomposition détaillée du prix global et forfaitaire par lot ou corps d’état. Les plans d’atelier et de chantier restent à la charge des entreprises. Lorsque celles-ci produisent une partie des documents d’exécution, la maîtrise d’œuvre en vérifie la conformité au projet et délivre son visa si elle est établie.

La mission de synthèse assure la cohérence spatiale entre les corps d’état et le respect des dispositions architecturales, techniques, d’exploitation et de maintenance. Deux missions complémentaires sont expressément prévues : simulation thermique dynamique (STD) et coordination SSI.

Réhabilitation et organisation fonctionnelle

Le projet porte sur le théâtre existant et vise à réorganiser les espaces d’accueil, la salle, les espaces scéniques, les loges, les locaux de travail et les espaces techniques et logistiques. Le programme de surfaces indique environ 830 m² de surface utile et 971 m² de surface de plancher. Il prévoit notamment un hall de 120 m², un plateau d’environ 14 × 10 m (140 m²) et une hauteur sous gril minimale de 7 m. Le programme fonctionnel vise une jauge de 355 places, dont 8 places PMR, tandis que l’intitulé du scénario de faisabilité retenu indique « 340 places + conservation gradins » : les deux références de capacité ne concordent pas.

Les aménagements recherchés comprennent une séparation des flux du public et des artistes, des accès scéniques adaptés, une régie centrée en fond de salle, des loges et douches accessibles, des espaces de rangement et de maintenance légère, ainsi que des espaces d’accueil et de convivialité. Le programme prévoit également quatre loges, deux blocs-douches et des espaces de travail pour l’équipe du théâtre.

Principaux travaux à concevoir et interfaces

Le scénario de faisabilité prévoit la réhabilitation des locaux, la reprise de l’enveloppe thermique, des façades et de la couverture, les partitions intérieures et les installations électriques, de plomberie-sanitaire et de CVC. Il comprend notamment le remplacement de la chaudière et de la CTA, avec réemploi maximal des équipements en bon état, ainsi que la reprise des accès scéniques. La surélévation de la scène est conditionnée à l’avis de l’ABF ; le projet doit rester viable si elle est abandonnée. Une ossature légère sur les gradins existants est à l’étude sous réserve du diagnostic structure.

Le programme inclut les sièges de la salle et les équipements scéniques fixes solidaires du bâti, tels que le gril technique, les chemins de câbles, les passerelles et la sonorisation. Le mobilier et les équipements non liés au bâti, les équipements scéniques démontables (notamment les projecteurs) et les reprises de fondations sont exclus du programme ; les câblages nécessaires restent à prévoir. Sont également attendues une modernisation des réseaux scéniques et techniques, une meilleure multidiffusion sonore, des cheminements de câbles évolutifs, une régulation simple par zones et une conception facilitant l’accès et la maintenance des installations.