Maîtrise d’œuvre pour la construction d’un nouveau théâtre

Le marché porte sur un concours restreint de maîtrise d’œuvre au niveau avant-projet sommaire, puis sur une mission de maîtrise d’œuvre envisagée pour l’équipe lauréate. Les missions de base et complémentaires sont réunies au sein d’une équipe unique, sans allotissement. Le périmètre pourra évoluer lors de la négociation.

L’équipe doit réunir au minimum des compétences en architecture, économie de la construction, scénographie, acoustique, structure, fluides, sécurité incendie (SSI), VRD et BIM de niveau 2.

Programme et exigences fonctionnelles

Le programme prévoit une surface utile estimée à 2 800 m² et trois pôles : spectacle — comprenant les espaces scéniques et techniques ainsi que les aménagements extérieurs —, accueil-convivialité et bureaux. La salle doit compter au minimum 800 places assises. Le projet doit permettre d’accueillir au moins 70 représentations par saison et environ 60 000 spectateurs par an.

L’espace de restauration légère, associé à une activité de bar, est recherché pour environ 70 places assises ; une configuration debout permettant d’accueillir davantage de public est envisagée si cette option est retenue. Le hall doit accueillir l’attente, les rencontres, la billetterie et, ponctuellement, des animations ou représentations. Terrasse, parvis et espaces paysagers doivent prolonger les activités du théâtre.

La salle doit assurer visibilité, acoustique maîtrisée et confort pour différentes formes de spectacles. Le plateau et les équipements doivent répondre aux besoins des compagnies, y compris en résidence, ainsi qu’aux représentations des écoles et associations. Le projet doit organiser les flux du public, des artistes, des techniciens et du matériel, rendre les circulations publiques lisibles et faciliter les parcours de travail des équipes. Le programme privilégie des espaces utiles, polyvalents et modulables, avec des dispositifs et mobiliers faciles à manipuler et à ranger.

Missions de base et complémentaires

• Avant-projet (AVP) : mise à jour de l’APS, APD et dépôt du permis de construire ; études de projet (PRO).
• Assistance à la passation des marchés de travaux (ACT) : DCE, sélection des candidatures, analyse des offres et mise au point des marchés ; direction de l’exécution des travaux (DET), assistance aux opérations de réception (AOR) et études d’exécution intégrales (EXE).
• Missions complémentaires : simulation thermique dynamique en phase APD (STD), coordination des concessionnaires de réseaux et coordination du système de sécurité incendie (CSSI).

La mission de base comprend les prestations nécessaires à l’obtention des autorisations du projet et les réunions de travail avec les acteurs concernés, notamment administrations, AMO, concessionnaires, utilisateurs et riverains.