Maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation d’une salle de sport

La prestation porte sur la conception de la réhabilitation, l’assistance à la passation des marchés de travaux, le suivi de leur exécution et l’assistance à leur réception. Le règlement de consultation énumère APS, APD, PRO, ACT, VISA, DET et AOR, complétés par DIAG et SSI. Le CCAP énumère également l’esquisse dans la mission de base. La répartition des éventuelles études d’exécution et de synthèse n’est pas renseignée clairement ; la mission OPC apparaît dans les clauses sans modalités d’attribution précisées.

Équipe et coordination

L’équipe doit être constituée autour d’un architecte mandataire et inclure des compétences d’ingénierie tous corps d’état, au minimum en structure, thermique, fluides/électricité, acoustique et voirie, aménagements et réseaux. D’autres compétences peuvent être ajoutées si nécessaire.

Études et échanges

Les études sont remises sous forme dématérialisée. Les formats sont convenus entre les parties ; à défaut, les fichiers doivent être lisibles sans logiciel spécifique ou accompagnés d’un logiciel de lecture fourni sans limitation de droits ni de durée. Une copie papier est prévue pour les livrables listés : esquisse (sauf en cas de concours), APS, APD, permis de construire, PRO, DCE, études d’exécution et DOE.

Une documentation numérique partagée doit être mise en place pendant la mission, mais l’acteur chargé de son hébergement et de sa gestion n’est pas déterminé. L’opération ne fait pas l’objet d’une démarche BIM.

Les décisions d’approbation des études d’esquisse, APS, APD, permis de construire, PRO et des éléments du DCE sont prévues sous sept jours à compter de leur réception. En l’absence de décision dans ce délai, l’approbation est tacite et vaut ordre de commencer l’élément de mission suivant.

Suivi des travaux et réception

La mission DET comprend l’organisation et la direction des réunions de chantier jusqu’à la réception, à raison d’une réunion par semaine, ainsi que la rédaction et la diffusion du compte rendu dans les trois jours ouvrés. Le maître d’œuvre émet les ordres de service aux entreprises, avec copie au maître d’ouvrage ; certains ordres, notamment ceux portant sur le démarrage des travaux ou une modification des montants ou délais, nécessitent l’accord préalable du maître d’ouvrage.

Le maître d’œuvre vérifie les projets de décomptes mensuels des entreprises et met les états d’acompte correspondants à disposition sur le portail public de facturation sous sept jours. Il vérifie également les décomptes finaux et établit le projet de décompte général. L’assistance aux opérations de réception inclut le suivi des réserves et la remise du DOE.