Maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation et la restructuration du bâtiment GEODE

La mission porte sur la réhabilitation, l’amélioration des performances énergétiques et thermiques, la restructuration partielle du bâtiment existant GEODE et l’aménagement de ses abords directs. Le bâtiment développe 5 688 m² SDP, a été construit en 1969 et relève du statut ERP type R, 5e catégorie. Les travaux doivent être programmés en continuité de fonctionnement, avec maintien des archives et stockages au rez-de-jardin.

Le programme doit traiter la fonctionnalité du bâtiment, le confort intérieur et autant que possible le confort d’été, la réduction des coûts généraux et l’évolution des usages avec les chercheurs. Les activités à prendre en compte comprennent notamment bureaux, laboratoires, enseignement, bibliothèque et stockage, avec une répartition entre l’OSUL, les services centraux, la bibliothèque, le service facturier, la scolarité et les espaces de stockage.

Missions de maîtrise d’œuvre

La mission comprend les prestations ESQ+ remises au concours et les missions de base suivantes :

• APS et APD, avec les dossiers relatifs aux autorisations administratives
• PRO et DCE
• Assistance à la passation des contrats de travaux (ACT)
• Examen de conformité et visa des études d’exécution et de synthèse des entreprises (VISA), avec participation à la cellule de synthèse
• Direction de l’exécution des contrats de travaux (DET)
• Assistance aux opérations de réception et pendant la garantie de parfait achèvement (AOR)

Les missions complémentaires obligatoires comprennent le diagnostic (DIA), l’examen et le visa des études d’exécution confiées aux entreprises avec détail quantitatif et planning prévisionnel (EXE partielles, DQE et calendrier), ainsi que le suivi de la coordination des systèmes de sécurité incendie (CSSI).

La PSE porte sur la synthèse (SYN), c’est-à-dire la coordination des plans d’exécution de tous les corps d’état. Sa réponse est obligatoire, mais sa mise en œuvre peut être retenue ou non par le maître d’ouvrage. Le marché est ordinaire, à prix global et forfaitaire, sans lot ni tranche optionnelle.

Compétences et conception ESQ+

L’équipe doit réunir notamment un architecte DPLG ou HMONP, un économiste de la construction, des ingénieurs CFO/CFA, CVC et structure, un ingénieur développement durable/performance énergétique, un expert en ingénierie amiante, un coordinateur SSI et un expert maintenance, exploitation et coût global. Elle doit disposer de moyens numériques, matériels, logiciels et humains adaptés.

Le dossier de projet comprend une présentation synthétique, un mémoire A4 de 20 pages maximum hors calendrier et tableaux de surfaces, des notes architecturales, fonctionnelles, techniques, environnementales, de commissionnement, de sécurité-incendie, d’accessibilité, d’urbanisme, de coût et de phasage. Il comprend également un plan masse au 1/500, les plans de niveaux, un éclaté fonctionnel, des façades et deux coupes au 1/200, ainsi que deux perspectives extérieures. Une modélisation animée en 3D d’une durée maximale d’une minute est demandée pour présenter les volumétries et l’insertion du bâtiment réhabilité.