Maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation d’un pôle de santé pluriprofessionnel

La mission porte sur la réhabilitation d’un bâtiment existant pour y aménager un pôle de santé. Le programme prévoit quatre cabinets de consultation indépendants, un accueil-secrétariat, une salle d’attente commune, une salle de repos pour les professionnels, ainsi que des sanitaires accessibles, des rangements et des locaux techniques.

L’équipe doit vérifier la faisabilité du programme, étudier les scénarios pertinents, estimer les travaux et produire les justificatifs techniques utiles aux demandes de subventions. La conception doit intégrer l’accessibilité et les exigences réglementaires.

Phases et coordination

La mission comprend :

• ESQ, APS, APD, PRO et constitution du dossier d’autorisation de travaux et, le cas échéant, du permis de construire ;
• ACT, avec assistance à la préparation des dossiers de consultation des entreprises et à la négociation ;
• études EXE et participation à la cellule de synthèse ;
• DET, puis AOR et assistance pendant la garantie de parfait achèvement ;
• les missions complémentaires SSI et OPC, cette dernière étant obligatoire.

Les études d’exécution des ouvrages sont confiées au maître d’œuvre. Si des études d’exécution sont réalisées par une entreprise de travaux, elles sont soumises au visa du maître d’œuvre et, le cas échéant, du contrôleur technique avant travaux.

Travaux envisagés et ambitions environnementales

La réhabilitation comprend notamment le ravalement des façades, l’isolation thermique et acoustique, les menuiseries, cloisons et doublages en plaques de plâtre, plafonds, carrelage, revêtements de sols, peintures, électricité, plomberie, sanitaires, ventilation, chauffage et climatisation ou rafraîchissement, ainsi que le mobilier nécessaire à l’agencement.

Les études environnementales doivent notamment examiner :

• l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture, sous réserve de faisabilité, pour tendre vers une autonomie électrique maximale ;
• la récupération, le stockage et la réutilisation des eaux pluviales pour les usages autorisés ;
• la désimperméabilisation et la végétalisation des espaces extérieurs.

Le projet vise également à réduire les consommations d’énergie et à privilégier des matériaux durables et des installations sobres à l’exploitation.

Remises et formats

Le maître d’œuvre remet un exemplaire papier des études ESQ, APS, APD et PRO, des dossiers de consultation, des rapports d’analyse des offres, de la mise au point des marchés de travaux et, s’il y a lieu, des études EXE. Il fournit aussi un exemplaire reproductible sur clé USB des documents écrits et dessinés, notamment aux formats .zip, .pdf, .rtf, .docx, .xlsx, .pptx, éventuellement DWF et, pour les images, .bmp, .jpg ou .gif. Les fichiers d’étude sont à traiter par un antivirus et les formats .exe et outils utilisant des macros sont à éviter. En cas de difficulté de récupération ou de détection d’un virus, les données doivent être retransmises dans un délai de 10 jours sur un support lisible et sain ou par voie électronique.