Maîtrise d'œuvre pour la réhabilitation des 82 logements du Quartier de Saint-Sorlin à Saintes (17100)

Objet de la mission

• Maîtrise d'œuvre complète pour la réhabilitation d'un ensemble résidentiel (diagnostic, conception, passation, suivi d'exécution et suivi post-réception).

Phases et prestations principales

• Diagnostic (DIAG) : relevés d'état des lieux et investigations complémentaires, relevé des désordres, analyses structurelles et architecturales, études de faisabilité et scénarios d'utilisation, estimation financière préliminaire.
• Démolition : diagnostic des existants pour démolition (PEMD), estimation des quantités de matériaux/déchets et définition du mode opératoire.
• Conception : esquisse/avant-projet sommaire (ESQ/APS/AVP), avant-projet détaillé (APD) et projet (PRO) incluant études techniques (structure, fluides, thermique, SSI), coordination avec voiries et réseaux extérieurs.
• Documents de consultation et passation : élaboration du DCE (pièces écrites et graphiques), assistance à la passation des marchés, synthèse des offres.
• Exécution (EXE/VISA/DET/ACT/AOR) : visa des études d'exécution, suivi de chantier (direction et contrôle qualité), gestion des réserves, préparation et transmission du DOE final.

Coordination et pilotage

• OPC : ordonnancement, pilotage et coordination des intervenants, animation des réunions, tenue du registre de coordination SPS.
• SPS / sécurité : coordination sécurité-santé (CSPS/SPS), élaboration et suivi des PPSPS, registre journal de coopération.
• SSI : cahier des charges fonctionnel SSI en conception et suivi de cohérence en réalisation.

Livrables et formats

• Livrables attendus par phase : notes, plans, estimations, descriptifs techniques, quantitatifs et DCE.
• Formats demandés : fichiers exploitable (dwg, pdf, xls, doc) et plans reflétant l'état d'exécution.
• DOE : constitution et transmission des dossiers d'ouvrages exécutés avec rapports, plans et indications matériaux/déchets.

Contraintes opérationnelles

• Coordination avec concessionnaires réseaux et gestion des voiries extérieures.
• Gestion des déchets de chantier (tri, filières, bordereaux) intégrée aux études et procédures d'exécution.

Annexes et répartitions

• Répartition détaillée des études d'exécution et des livrables entre maîtrise d'œuvre et entreprises (plans, calepinages, rapports de calcul).