Maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation du hangar du quai de l’Épi

Réhabilitation-restructuration d’un hangar sur environ 1 700 m², couvrant la parcelle n° 77 et une partie de l’espace public. Toute la surface concernée est à traiter. Les travaux se dérouleront dans un site libre de toute activité.

Le projet doit améliorer les fonctions existantes — chantier naval, magasin d’habillement et magasin d’accastillage — et intégrer une partie de la capitainerie.

Mission de maîtrise d’œuvre

La mission porte sur la conception et le suivi de la réalisation, dans le respect du programme, des objectifs, contraintes et enveloppe définis par le maître d’ouvrage. Elle comprend :

• les études de diagnostic (DIAG), APS, APD et PRO ;
• l’assistance à la passation des marchés de travaux (ACT), l’examen des études d’exécution et leur visa (VISA), la direction de l’exécution des travaux (DET), puis l’assistance à la réception et pendant la garantie de parfait achèvement (AOR) ;
• l’ordonnancement, le pilotage et la coordination (OPC), ainsi que les études de synthèse (SYN).

Le maître d’œuvre coordonne et met en cohérence les études relevant de sa mission. Il conseille le maître d’ouvrage et l’alerte sur les difficultés, incohérences ou insuffisances des données susceptibles d’affecter la faisabilité, la qualité, le coût ou le délai. Après le concours, les études du lauréat se poursuivent à partir de l’APS, sur la base de son projet et des observations ou demandes d’adaptation du maître d’ouvrage.

Projet de concours

Les participants remettent un projet anonyme de niveau esquisse + (ESQ+), distinct de la mission de base. Le dossier comprend une lettre de présentation, un mémoire explicatif de 25 pages maximum, une note de principes techniques de 2 pages A4 maximum, une note de compatibilité financière d’une page A4 avec tableau au format Excel, un calendrier général de 2 pages A4 maximum et une note d’une page A4 maximum sur les études complémentaires à prévoir, assorties de leur niveau de criticité. La proposition d’honoraires n’est pas demandée à ce stade.

Le cahier graphique est remis en DWG et en PDF A3. Il comporte notamment :

• un plan de masse au 1/500, les plans des niveaux au 1/200, 2 façades au 1/200 et 3 coupes significatives au 1/200 ;
• des plans distinguant par couleur les entités fonctionnelles (chantier naval : bleu ; habillement : rose ; accastillage : jaune ; locaux techniques : gris ; autres locaux : vert) ; chaque local est repéré par son nom, son code programme et sa surface utile ;
• 2 perspectives extérieures de jour, vues depuis le piéton, dont l’une depuis le quai et l’autre depuis les points hauts de la Citadelle et de la chapelle Sainte-Anne.

Sur tous les PDF doivent figurer lisiblement l’échelle et son échelle graphique, le nord, le nom des documents et le repérage des coupes et façades. Tout complément excédant les prestations demandées est écarté.