Maîtrise d’œuvre de réhabilitation des façades

La mission porte sur la conception et le suivi des travaux de ravalement, de réparation et de sécurisation. Elle vise à traiter les désordres repérés lors des diagnostics visuels, protéger les ouvrages contre les infiltrations et préserver la stabilité des ouvrages avoisinants.

Les interventions projetées concernent les maçonneries dégradées, les parements en briques, les éléments en pierre de taille, le béton armé et les souches de cheminée. Les choix doivent préserver l’aspect architectural et l’homogénéité visuelle des façades.

Études et conduite de l’opération

La mission de base comprend les études d’avant-projet (AVP), la déclaration administrative (DA), les études de projet (PRO), le dossier de consultation des entreprises (DCE), l’assistance à la passation des contrats (ACT), la direction de l’exécution des travaux (DET), le visa des études d’exécution (VISA), l’ordonnancement, le pilotage et la coordination (OPC), puis l’assistance à la réception et pendant la garantie de parfait achèvement (AOR). Aucune mission complémentaire n’est prévue.

Les études comprennent la préparation des dossiers d’autorisations administratives, notamment la déclaration de travaux et, le cas échéant, les notices de sécurité et d’accessibilité ainsi que les demandes de dérogation correspondantes. Le maître d’œuvre établit aussi le cadre de décomposition des prix globaux et forfaitaires.

Pendant les travaux, le titulaire suit l’exécution, vise les études et coordonne le chantier. Il tient compte des observations du contrôleur technique et du coordonnateur SPS désignés par le maître d’ouvrage. Les opérations de réception et le suivi des réserves sont inclus dans la mission.

Contraintes de fonctionnement et de sécurité

L’organisation du chantier et les choix techniques doivent permettre le maintien des activités hospitalières et de recherche, des accès aux bâtiments et des circulations piétonnes et logistiques, tout en réduisant les nuisances. La méthode de rénovation doit traiter les risques sanitaires, techniques et de travaux en hauteur, ainsi que les interfaces entre phases et entreprises. La mission intègre également les contraintes d’exploitation et de maintenance ultérieure.