Maîtrise d’œuvre du nettoyage des façades et du traitement des balcons

La mission couvre le diagnostic, la conception, l’assistance à la consultation des entreprises de travaux, le suivi de leur exécution et l’assistance à la réception. L’équipe doit justifier notamment d’une compétence en structures pour analyser et traiter les garde-corps et ouvrages associés. Aucune méthode particulière de nettoyage ni quantité de travaux n’est précisée.

Diagnostic et conception — DIA, AVP, PRO
Le diagnostic comprend les relevés nécessaires, l’analyse de l’état et des désordres apparents, l’examen technique des ouvrages et la définition des solutions possibles. Il donne lieu à une synthèse, à des scénarios et à une estimation financière ; des investigations complémentaires peuvent être proposées. Le DIA et l’APS peuvent être remis conjointement avec l’accord préalable du maître d’ouvrage.

Les études d’avant-projet présentent les solutions et leurs dispositions techniques, puis précisent les dimensions, matériaux et coûts prévisionnels. Les repères graphiques indiqués comprennent des plans, coupes et élévations à l’échelle 1/200 en APS, avec certains détails au 1/100 ; en APD, les documents sont à l’échelle 1/100, avec certains détails au 1/50. Le PRO définit la conception et les conditions de mise en œuvre ; les plans de projet sont prévus au 1/50, avec détails significatifs pouvant aller du 1/20 au 1/2.

Le dossier de projet comprend notamment les pièces techniques de consultation, les plans nécessaires, l’estimation décomposée par corps d’état et un calendrier prévisionnel d’exécution. Les dossiers de permis et autres autorisations sont établis et suivis lorsqu’ils sont nécessaires.

Consultation et études d’exécution — AMT, EXE-P, VISA
La mission AMT comprend la constitution du dossier de consultation des entreprises, l’assistance lors de l’ouverture des plis, l’analyse technique et financière des offres et variantes éventuelles, les négociations éventuelles et la mise au point des marchés de travaux. Les attestations d’assurance des entreprises sont vérifiées ; la réponse du maître d’œuvre est attendue dans les 7 jours calendaires de leur réception.

Les études d’exécution sont partielles : le maître d’œuvre établit les principes, réservations et détails nécessaires, coordonne les interfaces et les études entre corps d’état et organise les réunions techniques. Les entreprises restent responsables de leurs documents d’exécution. Le VISA porte notamment sur leur conformité au projet, les matériaux et matériels proposés et les éventuelles variantes.

Suivi des travaux et réception — DET, AOR
La DET comprend la direction des réunions de chantier — une par semaine au minimum, davantage si nécessaire —, la tenue du registre, le suivi des plannings et dépenses, le contrôle de conformité et la vérification des décomptes. Les comptes rendus sont diffusés dans les 24 heures suivant chaque réunion. Le suivi comporte également la gestion des interfaces avec les locataires et des difficultés rencontrées avec eux.

L’AOR prévoit le suivi des essais et épreuves, les opérations préalables à la réception, la consignation des réserves et leur suivi jusqu’à levée. Le dossier des ouvrages exécutés comprend notamment les plans conformes à l’exécution, notices de fonctionnement et prescriptions de maintenance. Il inclut un tableau des prestations réalisées logement par logement, transmis en version modifiable XLSX et en PDF.