Maîtrise d’œuvre de reprise structurelle

La mission couvre le diagnostic, la conception, la consultation des entreprises puis le suivi des travaux de stabilisation géotechnique et de traitement des désordres structurels. Les études d’exécution sont réalisées par les entreprises ; la mission de maîtrise d’œuvre sur ces documents est limitée au VISA.

Diagnostic et choix des solutions. Visites et audit de l’immeuble, relevés graphiques, analyse des documents existants et inventaire des désordres apparents avec leurs conséquences. Le diagnostic examine le terrain, les fondations et dallages, les structures verticales et horizontales, les maçonneries et cloisons, ainsi que, si nécessaire, les capacités portantes, la solidité et la stabilité au feu. Il prend aussi en compte les diagnostics amiante et plomb transmis par le maître d’ouvrage et identifie les besoins éventuels d’expertises spécialisées.

Le maître d’œuvre prépare les cahiers des charges d’investigations géotechniques G2 AVP, G2 PRO et G4 (NF P 94-500), incluant des fouilles profondes blindées pour préciser la profondeur et les caractéristiques des fondations existantes ; il établit, si nécessaire, le cahier des charges d’investigations structurelles complémentaires. Le rapport de faisabilité présente les orientations et scénarios de confortement, les ouvrages à conserver, remettre à niveau ou remplacer et une estimation financière.

Études et consultation des travaux. Les APS présentent les solutions d’ensemble, les dispositions techniques, le phasage éventuel et l’estimation provisoire, avec plans de principe au 1/100 et détails significatifs au 1/50. Les APD justifient les solutions et matériaux retenus, arrêtent dimensions et quantités, vérifient les exigences réglementaires et décomposent le coût prévisionnel par lots. Les documents de projet comprennent notamment :

• Plans, coupes et élévations généralement au 1/50, avec détails au 1/20 et au 1/10 ; plans de structure, de confortement du terrain et des fondations, et plan de principe d’installation et d’accès du chantier.
• Descriptions et spécifications des ouvrages et matériaux, contraintes de mise en œuvre, essais et réception, limites de prestations, CCTP par lot, avant-métré détaillé et localisé, quantitatif et BPU ou CDPGF, ainsi qu’un calendrier prévisionnel par lot.
• Préparation de la consultation, examen des candidatures, analyse comparative technique et financière des offres et variantes, réponses aux questions et propositions de classement.

Le programme de travaux à concevoir et piloter peut inclure forage et injection jusqu’à la profondeur nécessaire à la stabilisation du terrain décomprimé, ou d’autres solutions définies à l’issue des investigations ; reprises de dallage ou planchers si nécessaires, fissures structurelles et joints de dilatation, rétablissement de l’étanchéité à l’air et au feu, dévoiement ou reprise de réseaux, puis finitions et revêtements. Il comprend aussi les études de phasage et de planification, les DT/DICT et la coordination des acteurs du référé préventif.

VISA, direction et réception. Le VISA contrôle la conformité des documents d’exécution au projet, recense les approbations ou observations et examine la conformité des matériels et matériaux prescrits ; il détecte les anomalies normalement décelables sans constituer une vérification intégrale des documents des entreprises ni transférer leur responsabilité. Les visas sont communiqués sous 14 jours calendaires après réception des documents.

La DET contrôle la conformité des documents et ouvrages ainsi que l’avancement et le calendrier, organise au minimum une réunion de chantier par semaine, rédige et diffuse les comptes rendus dans les 48 heures, établit les ordres de service et procès-verbaux, suit les dépenses et vérifie les situations, décomptes, devis complémentaires et réclamations. L’AOR organise les opérations préalables à la réception, suit les réserves jusqu’à leur levée, examine les désordres, constitue le DOE et rédige le rapport de réception technique ; pendant la GPA, elle recense les désordres et suit et contrôle les reprises.

Contraintes et interfaces. Les prestations concernent des locaux contigus à des locaux occupés : les études et le suivi doivent tenir compte des protections, du balisage, des accès, des nuisances et de la sécurité des usagers. La mission inclut l’OPC et les échanges avec l’AMO ; elle tient compte des observations du contrôleur technique et du coordonnateur SPS, qui sont des intervenants distincts. Les candidats doivent fournir des références ou certifications attestant les compétences en géotechnique (OPQIBI 1001 ou équivalent), structures béton armé et fondations (OPQIBI 1202, 1233 ou 1218) et économie de la construction. Des compétences en architecture, fluides, VRD, plomberie et gestion des risques sont souhaitées.