Maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation et l’extension de l’ancienne gendarmerie

La prestation porte sur la réhabilitation et l’extension d’un bâtiment existant afin d’y créer des locaux intercommunaux. Elle couvre les études, la consultation des entreprises, le suivi des travaux et leur réception, avec une mission complémentaire d’ordonnancement, de pilotage et de coordination (OPC).

Études et consultation

• DIAG, APS et APD, puis constitution et suivi des autorisations administratives relevant de la maîtrise d’œuvre.
• PRO et préparation du DCE travaux, puis ACT avec analyse des offres des entreprises.
• Les études d’exécution complètes (EXE) sont réalisées par les entreprises de travaux et soumises au VISA du maître d’œuvre; elles ne sont pas confiées à celui-ci.

Travaux, réception et coordination

Le titulaire assure VISA, DET et AOR, ainsi que l’OPC. La mission inclut le suivi de chantier, la coordination des entreprises et de leurs interfaces, les opérations préalables à la réception, le suivi des réserves et les prestations d’AOR prévues pendant la garantie de parfait achèvement. Les comptes rendus de chantier sont à diffuser dans le délai contractuel; les visas sont rendus selon les délais prévus au marché.

Les remises sont formalisées phase par phase. Le passage à la phase suivante est soumis à la validation de la précédente, sauf décision expresse du maître d’ouvrage. Les remarques ne modifiant pas le programme sont intégrées sans supplément. Les livrables comprennent notamment les éditions finalisées en PDF, les notices, tableaux, estimations et plannings en formats bureautiques éditables, les plans en DWG ou format CAO ouvert équivalent et, si une maquette numérique est effectivement produite, celle-ci en IFC. Le DOE est numérique, structuré et indexé; un exemplaire papier des dossiers réglementaires est remis lorsque l’administration l’exige.

Compétences et exigences de conception

L’équipe doit couvrir l’architecture, l’économie de la construction, la structure, les fluides et la thermique, la performance énergétique, l’électricité CFO/CFA et la sécurité incendie, l’acoustique, les VRD, la restauration scolaire ou l’office de remise en température, et l’OPC. Une même structure peut porter plusieurs compétences si cela est clairement justifié. La réponse de conception traite notamment les contraintes de réhabilitation et d’extension, les flux, la polyvalence des locaux et le fonctionnement enfance-famille et restauration, dans le respect du programme, des capacités d’accueil et des prescriptions applicables aux ERP, à l’accessibilité, à la sécurité incendie et aux accueils collectifs de mineurs.

Le titulaire remet les notes de suivi environnemental aux phases DIAG, APS, APD et PRO et assure la traçabilité des engagements jusqu’à l’AOR. Il analyse aussi l’accessibilité universelle et l’inclusion des usages à chaque phase de conception; la matrice prévue à l’APS est actualisée à l’APD et au PRO, puis la prise en compte des prescriptions est vérifiée en AOR.