Maîtrise d’œuvre de réhabilitation énergétique

Le marché porte sur la réhabilitation énergétique globale d’une halle sportive d’environ 4 507 m², accueillant jusqu’à 480 spectateurs. La mission comprend les études de l’existant et la conception du projet jusqu’au suivi des travaux et à leur réception. La mission de base réunit ESQ, APS, APD, PRO, ACT, VISA, EXE, DET et AOR ; les missions complémentaires sont l’OPC et le SSI.

Besoins fonctionnels et équipements

La conception doit améliorer les performances énergétiques, l’accessibilité, le confort thermique et acoustique, la sécurité incendie et les conditions d’exploitation et de maintenance, tout en préservant les usages sportifs, pédagogiques et événementiels. Elle concerne notamment la grande salle polyvalente, les vestiaires et sanitaires, ainsi que les locaux de danse, combat et musculation. Les équipements sportifs existants destinés à être conservés sont à prendre en compte.

Les interventions techniques envisagées comprennent :

• le raccordement au réseau de chaleur urbain et l’adaptation du chauffage, de la régulation par locaux et de la ventilation ;
• l’adaptation ou le remplacement de l’éclairage par des solutions LED et le raccordement à la GTC existante, à analyser ;
• la mise en conformité du SSI, l’adaptation du contrôle d’accès, des courants faibles, du Wi-Fi et des pré-équipements nécessaires aux usages ;
• la prédisposition photovoltaïque en tranche ferme et l’installation envisagée d’environ 1 000 m² de panneaux en toiture en tranche optionnelle, sous réserve des vérifications techniques.

Tranches de travaux

Tranche ferme — Réhabilitation énergétique de la partie historique, comprenant la grande salle, les vestiaires et les sanitaires : travaux préparatoires, requalification des façades, isolation des toitures, chauffage, ventilation, éclairage et GTC, réaménagement des vestiaires et de l’accès depuis le parking, mise en conformité du SSI et raccordement au réseau de chaleur. Elle prévoit aussi les fixations nécessaires à la future installation photovoltaïque et la végétalisation de 40 % de la toiture de la salle polyvalente.

Tranche optionnelle 1 — Réhabilitation des locaux annexes de danse, combat et musculation : requalification des façades de l’extension, isolation des toitures, remplacement des éléments vitrés de type skydomes, garde-corps en toiture, raccordement aux réseaux existants et végétalisation de 40 % de la toiture de l’extension. La cohérence des installations techniques et de la GTC avec la tranche ferme doit être anticipée.

Tranche optionnelle 2 — Embellissement intérieur de la halle et de ses extensions : rénovation des sols, murs et plafonds de l’ensemble des salles avec traitement acoustique, aménagement de l’espace de stockage et du local poubelle adjacents à la salle principale.

Les choix de conception doivent tenir compte de la robustesse, de la durabilité et de l’entretien des revêtements sportifs, de l’accessibilité PMR, des raccordements aux réseaux existants et de la compatibilité technique des tranches, y compris si une tranche optionnelle n’est pas réalisée.